Директор по связям с общественностью
Строительство жилого комплекса "Настюши" в Царицыне не укладывается в срок
26.12.2012, РБК daily
Сроки строительства одного из крупнейших жилых комплексов Москвы — на месте Московского комбината хлебопродуктов в Царицыне — могут быть сорваны. Девелопер проекта обвиняет в этом генподрядчика первой очереди — "Мосфундаментстрой-6". Пока застройщик хочет взыскать с него штраф в размере 543 млн руб., однако в будущем может сменить генподрядчика, чтобы минимизировать риски для покупателей недвижимости.
Малоэтажкам не хватает роста
25.12.2012, Gazeta.ru
Количество проектов малоэтажной застройки в Подмосковье увеличивается. Пока стоимость квартир в таких проектах ниже, чем в многоэтажках. Однако зачастую покупатель малоэтажного жилья может обнаружить неразвитую инфраструктуру вокруг таких объектов.
Ипотека: Борьба маркетинговых стратегий
25.12.2012, Ведомости. Приложение "Форум"
"Вы не знаете, что будет со спросом на недвижимость в следующем году?" — пытали журналиста "Ведомостей" в кулуарах финансового форума топ-менеджеры специализированных ипотечных банков. В 2013 г. они хотели бы выдать кредитов даже больше, чем в нынешнем рекордном для ипотеки году. Но радужные планы омрачают системные проблемы отрасли и общие предкризисные ожидания.
Рынок недвижимости уходит в зимнюю спячку
25.12.2012, IRN.ru (Индикаторы рынка недвижимости)
Предновогодний период, а также январские каникулы обычно считается мертвым сезоном на рынке недвижимости. Покупатели и продавцы предпочитают посвятить эти дни другим занятиям – покупке подарков, поездкам, празднованию, а также заслуженному отдыху в начале января. Однако, как отмечают специалисты аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU", это затишье наблюдается не везде: например, в сегменте зарубежной недвижимости, напротив, отмечается всплеск активности.
Элитное жилье уже вытеснило эконом-класс за МКАД
24.12.2012, РБК daily
Столичный рынок недвижимости окончательно переформатировался в пользу элитного жилья, которое продается лучше и быстрее дешевых квартир. В уходящем году было заявлено всего три новых проекта в среднеценовом сегменте, а в 2013 году таких поступлений не предвидится. Новостройки эконом-класса в Москве себя исчерпали, констатируют риэлторы.
Недозагрузка
24.12.2012, Компания
2012 г. войдет в историю, наверное, как год великой неопределенности. И в политике, и в экономике все затаилось и ожидало. Протестное движение, отметившее свою годовщину, резко снизило интенсивность. Власть никуда не делась, но утратила веру в собственную стабильность и начала принимать довольно противоречивые решения, то объявляя приватизацию, то спуская эту идею на тормозах.
Сделка с квартирой: учимся торговаться. Советы продавцам и покупателям.
18.12.2012, Metrinfo.ru
Короткое слово "торг" очень популярно на рынке – любом. И недвижимость не является исключением – напротив, торгуются продавцы и покупатели здесь постоянно и самозабвенно. Объяснение простое: учитывая огромные суммы, оборачивающиеся на данном рынке, даже самый небольшой дисконт (скажем, 1%) оборачивается весьма ощутимыми деньгами.
Дорогие дома спрячут за кадастром и реестром
18.12.2012, Независимая газета
Российские власти не оставляют попыток переписать всю недвижимость и обложить ее новыми налогами: налогом на роскошь и единым налогом на недвижимость. Первоначально налог на недвижимость планировалось ввести с 2009 года. Потом сроки неоднократно переносились. Сегодня новые налоги планируется взимать уже с 2014 года. Правда, сомнения в исполнимости этой задачи есть даже у министров и в администрации президента.
В общий котел
12.12.2012, Коммерсантъ. Дом
Собственники квартир могут совместно зарабатывать на размещении рекламы или сдаче в аренду подвалов, однако практически не пользуются этим правом. По мнению экспертов, изменить ситуацию можно за счет большего контроля за деятельностью ТСЖ — тогда дополнительные доходы можно направить на ремонт зданий или обустройство придомовых территорий.
Правила игры
12.12.2012, Коммерсантъ
В лексиконе у девелоперов есть выражение "исторические затраты". Это расходы, который застройщик несет на создание сопутствующей инфраструктуры к своим объектам: парковки, детсады, школы, больницы. Раньше с чиновниками лужковского призыва можно было договориться: например, отсутствие парковок компенсировалось лишней аллеей или детской площадкой. Сейчас все строго по нормативу: при строительстве жилья экономкласса одно машино-место на квартиру, в сегменте бизнес-класса — два места.
Панельный гамбит
Квартиры старого фонда на окраине — объективная реальность многих московских семей. Уже есть лофт-студии, выдуманы дуплексы и островные кухни, а в старой панельке люди живут годами, да еще пытаются сделать перепланировку. И даже не задумываются, что по цене обычной панельки можно купить "счастливый билет" и качественно изменить жизнь.
На грани дозволенного
До недавнего времени загородные поселки делились на два типа: без подряда, где каждый может строить что хочет, и с подрядом, в рамках которых покупатель получал заданный набор архитектурных проектов. Однако теперь застройщики все чаще готовы вносить изменения в заданные проекты, а в поселках без подряда, наоборот, вводят ограничения.
Жилье с видом на небо
Если в Европе комнаты с окнами на потолке — привычный формат жилого пространства, то в Москве таких помещений считанные единицы, и в массовом сознании они до сих пор воспринимаются как нечто редкостное и малопригодное для жизни. Впрочем, за последние годы спрос на мансарды несколько вырос — в основном благодаря установившейся в артистической среде моде размещать в них художественные мастерские и студии.
Ставка на рост
Рынок ипотеки в этом году, казалось бы, вспоминал лучшие докризисные времена. Однако начавшийся со второй половины года устойчивый рост ставок по кредитам перечеркнул эти достижения. Эксперты считают, что в ближайшей перспективе рост продолжится, рынок снова замрет и надеяться на доступную ипотеку, пока банки не получат альтернативных источников фондирования, нам не стоит.
Элита без чиновников
Скандальное дело "Оборонсервиса" негативно отразилось на рынке элитного жилья столицы. Чиновники составляли существенную долю покупателей люксового жилья в Москве, но теперь они стараются не афишировать свои доходы. Риэлторы уверяют, что падения спроса в элитном сегменте не произойдет. Его спасут деньги банкиров и покупателей из регионов.
Европейский контекст
Конец года — время подводить итоги. Итоги не только на рынке недвижимости России, но и Европы, которая, несомненно, оказывает влияние на экономику нашей страны. Впрочем, как показывает анализ, если наши проблемы во многом схожи с европейскими, то способы их решения разительно отличаются. Не в лучшую для нас сторону.
О спальных районах замолвим мы слово!
12.12.2012, Собственник
Москва – город не очень удобный для жизни. Однако градоначальники обещают, что жизнь будет меняться к лучшему. Например, в октябре Сергей Кузнецов заявил, что спальные районы столицы изжили себя и больше строиться не будут. Действительно ли плохи районы, в которых проживает большинство жителей?
В поисках исчезающей доходности
11.12.2012, Ведомости
В Москве жилья в 2012 г. построят меньше запланированного, в области — больше, считают аналитики
В перспективе квадратные метры "интеллигентной мили" будут дорожать
07.12.2012, Коммерсантъ FM
Престижный и второй по дороговизне в столице Юго-Западный округ получил подобное название из-за скопления престижных вузов в этом районе, рассказывает Андрей Воскресенский. Высокая стоимость недвижимости объясняется качеством новостроек, многие из которых относятся к бизнес-классу, замечает обозреватель и добавляет: рост цен на жилье здесь продолжится.
Новой Москве — Новое Бутово
06.12.2012, РБК daily
На стыке Новой и Старой Москвы около Южного Бутова появится еще один жилой микрорайон — Новое Бутово. Девелопером проекта выступает ООО "МД Групп", созданное основателями крупного столичного генподрядчика ОАО "Московская инженерно-строительная компания" (МИСК). До 2015 года инвестиции в проект составят 15 млрд руб.
Как испортить вечеринку
06.12.2012, Ведомости
Традиция корпоративных новогодних праздников очень давняя, но в том, что касается организации, некоторые компании из года в год наступают на одни и те же грабли. Какие же ошибки самые частые и типичные?