Консалтинг и Экспертиза проектов
Консалтинг
Специалисты компании «Метриум» имеют многолетний опыт консалтинговой и исследовательской деятельности на рынке жилой недвижимости.
Мы оказываем полный комплекс консалтинговых услуг - от оценки инвестиционной привлекательности территории до разработки коммерческой и маркетинговой концепции проекта. В зависимости от этапа реализации проекта, возможны следующие варианты сотрудничества:
- Обзор конкурентной среды проекта. Анализ ключевых характеристик и тенденций развития рынка.
- Проведение количественных и качественных исследований. Анализ потребительских предпочтений и характеристик спроса.
- Оценка инвестиционной привлекательности развития территории.
- Сценарный анализ возможных вариантов развития территории. Рекомендации по основным параметрам застройки.
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного варианта развития территории (Highest and Best Use Analysis).
- Разработка коммерческой концепции застройки территории.
- Сопровождение разработки архитектурной концепции проекта.
- Разработка эскизов мастер-плана территории с оптимизацией основных показателей застройки с точки зрения продаж.
- Прогноз доходной части реализации проекта.
- Прогноз графика реализации проекта.
- Разработка ценовой политики реализации проекта.
- Подготовка проекта к началу реализации.
- Разработка эффективной стратегии реализации.
- Разработка бизнес-плана проекта и т.д.
При разработке рекомендаций по концепции застройки территории, мы формируем рабочую группу, в которую входят аналитики, консультанты, ведущие брокеры, а также архитекторы и технические специалисты.
Обладая необходимой актуальной информацией о текущей и перспективной ситуации на рынке, объемах продаж в комплексах различных классов и концепций, мы поможем вам определить наиболее эффективные параметры и стратегию развития проекта.
Исходя из стоящих перед Заказчиком целей и задач, мы подготовим индивидуальную программу исследования с оптимальными сроками и составом работ.
Экспертиза проектов.
Компания «Метриум» предлагает проведение независимой экспертизы основных параметров коммерческой и архитектурной концепции проектов с точки зрения перспектив реализации.
В рамках экспертизы мы предлагаем следующие виды услуг:
- Оценка соответствия типологии, баланса, площади жилья характеристикам спроса, рекомендации по их оптимизации.
- Оценка планировочных решений с точки зрения перспектив продаж, рекомендации по оптимизации для повышения их эффективности и комфортности.
- Оценка текущего и планируемого уровня цен, рекомендации по ценовой политике и коммерческим условиям реализации.
- Рекомендации по стратегии реализации жилой и коммерческой недвижимости в рамках проекта.
- Рекомендации по повышению потребительских характеристик проекта (уровень отделки, благоустройства придомовой территории, техническое оснащение и т.д.).
Привлечение «Метриум» для экспертизы проекта позволит Вам:
- получить профессиональную оценку соответствия параметров концепции и планируемых решений проекта текущим и перспективным тенденциям развития рынка, потребительским предпочтениям;
- оптимизировать параметры застройки и планировочные решения;
- минимизировать рыночные риски реализации проекта;
- получить максимальные показатели по реализации проекта;
- сократить сроки подготовки проекта к реализации.
