Вторая очередь ЖК «Катуар» аккредитована Сбербанком

Вторая очередь жилого комплекса комфорт-класса «Катуар», строящегося рядом с одноименной железнодорожной станцией в Мытищинском городском округе, успешно прошла аккредитацию Сбербанком. Покупатели могут воспользоваться ипотекой от лидера ипотечного кредитования по ставке от 9,6% годовых. Девелопер проекта – ГК «Ферро-Строй». Эксклюзивный партнер по реализации – компания «Метриум».

 

Вторая очередь жилого комплекса «Катуар» прошла очередную аккредитацию. Теперь, помимо «Промсвязьбанка» и «Абсолют Банка», покупатели могут также привлечь ипотеку в Сбербанке. Стандартная ставка от лидера ипотечного кредитования составляет сегодня 9,6% для зарплатных клиентов Сбербанка, для остальных категорий – 9,9%. Специальное предложение действует для сотрудников банка – сниженная до 8,9% ставка. Однако самые выгодные условия – кредит под 6% годовых – предлагаются по программе «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми», стартовавшей в начале 2018 года. Кроме того, любой заемщик может дополнительно снизить процент по ипотеке еще на 0,1 п. п. при электронной регистрации сделки.

Первоначальный взнос для покупки жилья во второй очереди составляет от 15%. Таким образом, стать обладателем квартиры можно при первоначальном взносе всего в 312 тысяч рублей. Минимальный бюджет покупки равен 2,08 млн рублей за однокомнатное жилье площадью 36,5 кв. м. Цена «однушек» евроформата начинается от 2,56 млн рублей за 43,2 кв. м, двухкомнатных квартир – от 3,07 млн рублей за 52,8 кв. м, «евродвушек» – от 3,5 млн рублей за 60,2 кв. м. Ввод в эксплуатацию второй очереди запланирован на I квартал 2020 года. Напомним, все квартиры от застройщика сдаются с чистовой отделкой.

«Вторая очередь проекта находится в начальной стадии – идут фундаментные работы, – комментирует Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Не всегда банки в принципе рассматривают такие проекты для аккредитации. Многие требуют как минимум 20-30% готовности. Наш проект стал исключением – крупнейшие банки готовы сотрудничать с нами с самого старта реализации очереди. Для покупателей это не только возможность приобрести жилье на выгодных условиях, но и дополнительная гарантия надежности вложений. Каждый проект при аккредитации проходит строгий банковский андеррайтинг, согласно которому оценивается в том числе финансовая устойчивость застройщика. Поэтому при выборе жилья стоит обращать внимание и на партнеров проекта, имя которых говорит о многом».

«Сегодня на рынке ипотечного кредитования, несмотря на рост ставок, мы наблюдаем высокую покупательскую активность, – отмечает Наталья Сазонова, директор департамента управления проектами, аналитики и консалтинга компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Опасаясь сохранения инфляционного давления и высоких геополитических рисков, клиенты решили не откладывать сделки, совершая покупки по текущим, пусть и более высоким ставкам. К тому же даже с учетом роста текущие проценты по ипотеке все равно ниже, чем годом ранее. Например, в сентябре 2017 года, согласно данным ЦБ РФ, в Московской области средневзвешенная ставка по выданному кредиту составила 9,82%».

Жилой комплекс комфорт-класса «Катуар», расположенный в 300 метрах от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, строится на участке площадью 32 га и включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. Общая площадь жилого комплекса достигнет 165 тыс. кв. м. Предусмотрены также площадки для занятий спортом на открытом воздухе, обширные зеленые пространства, через которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты. Дорога от новостройки до центра Москвы (Белорусского и Савеловского вокзалов) занимает на электричке 50 минут. В 400 метрах от проекта также проходит Дмитровское шоссе.