Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в I квартале

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в I квартале 2024 года в 15 самых продаваемых новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено 49,8% от общего количества договоров долевого участия в сегменте. Темпы продаж в самом популярном проекте сравнимы с показателями массовых ЖК.

ЖК City Bay

В I квартале 2024 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено на 56,1% больше договоров долевого участия, чем в I квартале 2023 года, но на 41,6% меньше, чем в IV квартале 2023 года. Доля 15 самых востребованных проектов составила 49,8%. Топ-15 наиболее популярных проектов бизнес-класса на первичном рынке за квартал пополнили 4 комплекса.

Новым лидером рейтинга стал жилой комплекс Shagal от группы «Эталон». В прошедшем квартале в нем было совершено 448 сделок по ДДУ (8,1% от всех покупок), то есть ежемесячно продавалось в среднем по 149 квартир. Наиболее удачным периодом оказался январь, когда было реализовано 164 квартиры. Средняя цена квадратного метра в этом ЖК в марте 2024 года составила 466 тысяч рублей.

Второе место занял возглавлявший рейтинг на протяжении пяти лет жилой комплекс «Остров» от компании «Донстрой». По итогам I квартала 2024 года в нем было заключено 332 договора долевого участия (6% от всех ДДУ в бизнес-класс). Каждый месяц в «Острове» продавалось в среднем 111 квартир. Самым успешным периодом оказался март, когда было реализовано 180 лотов. Средняя цена квадратного метра в комплексе в марте 2024 года составила 556,9 тысяч рублей.

На третьем месте находится ЖК Nagatino i-Land от Группы «Эталон». В январе-марте 2024 года покупатели приобрели 256 квартир в этом комплексе (4,7% от общего объема сделок в бизнес-классе). Среднемесячный темп реализации — 85 квартир. Больше всего сделок удалось заключить в феврале — 118. Квадратный метр в Nagatino i-Land по итогам I квартала обойдется в среднем в 496,5 тысяч рублей.

По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы по итогам марта 2024 года составила 449,7 тысяч рублей. В семи проектах, входящих в топ-15, данный показатель выше.

Сохранился тренд на существенный разброс средней цены квадратного метра в самых продаваемых комплексах бизнес-класса «старой» Москвы. Минимальный показатель зафиксирован в ЖК City Bay от MR Group (384,4 тысяч рублей за кв. м), максимальная — в жилом комплексе Voxhall от Группы «Эталон» (618,7 тысяч рублей за кв. м).

«У клиентов бизнес-класса в первую очередь пользуются популярностью новостройки в экологичных локациях, реализуемые в соответствии с концепцией „город в городе“, — отмечает Жанна Махова, директор по продукту MR Group. — Такие проекты характеризуются как благоприятным природным окружением, так и развитой инфраструктурой. В результате клиенты получают возможность совмещать комфорт мегаполиса с загородным образом жизни. Например, в ЖК City Bay предусмотрены инновационные образовательные учреждения и многоуровневая набережная с амфитеатром».

«Спрос на новостройки бизнес-класса просел относительно конца 2023 года, однако за прошедшие 12 месяцев, напротив, существенно вырос, — резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании „Метриум“. — На уровне потребительской активности отразилась непростая ситуация на ипотечном рынке. Однако многие клиенты бизнес-класса смогли переориентироваться на рассрочки и траншевые кредиты. Кроме того, в марте 2024 года покупатели начали снимать средства с краткосрочных депозитов, на которые положили деньги минувшим летом, когда ЦБ начал повышать ключевую ставку».

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в I кв. 2024 г.*

 

 

Проект

Район

Число
ДДУ

Доля в
общем
кол-ве
ДДУ

Средняя
цена кв. м
в марте
2024 года,
тыс. руб.

1

Shagal

Даниловский

448

8,1%

466

2

Остров

Хорошево-Мневники

332

6%

556,9

3

Nagatino i-Land

Даниловский

256

4,7%

496,5

4

Событие

Раменки

245

4,5%

486,9

5

Символ

Лефортово

197

3,6%

439,4

6

Level Мичуринский

Очаково-Матвеевское

186

3,4%

440,4

7

Зиларт

Даниловский

181

3,3%

519

8

Дмитровское небо

Западное Дегунино

158

2,9%

420,5

9

Parkside

Центральное Чертаново

117

2,1%

406,7

10

MyPriority Basmanny

Басманный

116

2,1%

538,9

11

Voxhall

Замоскворечье

112

2%

618,7

12

Wave

Москворечье-Сабурово

111

2%

411,7

13

Tate

Марьина Роща

98

1,8%

392,1

14

City Bay

Покровское-Стрешнево

92

1,7%

384,4

15

MyPriority
Dubrovka

Южнопортовый

92

1,7%

418,6

*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами по дате регистрации.
Источник: «Метриум»

Лучшие предложения месяца


Мультиквартал CITYZEN
СЗАО, Вишневая улица, вл. 7
Площадь квартир:
от 18.4 до 109.5 м²
MANTERA Seaview residence
Олимпийский проспект, 55
2 квартал 2024
Площадь квартир:
от 41.6 до 350 м²
ЖК JOIS
СЗАО, 3-й Силикатный пр-д, вл. 10
Площадь квартир:
от 22.69 до 84.44 м²
Radisson Collection Hotel
ул. Виноградная, 14
2 квартал 2025
Площадь квартир:
от 34.84 до 119.19 м²
Клубный город на реке Primavera
СЗАО, Волоколамское ш, влд. 71/12
Площадь квартир:
от 40.4 до 178.1 м²
Мы используем cookie и собираем метаданные для удобства работы с сайтом. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку указанных данных.