Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в I квартале 2024 года в 15 наиболее востребованных массовых новостройках «старой» Москвы было заключено 51,6% всех сделок в этом сегменте. Более половины проектов реализуется одним девелопером. В самом популярном комплексе в месяц продавалось в среднем 158 квартир.

Стройка

В I квартале 2024 года в массовом сегменте было совершено 6069 сделок по ДДУ, что на 34,9% меньше, чем в I квартале 2023 года, и на 49,7% меньше, чем в IV квартале 2023 года. Доля 15 самых востребованных проектов в общем числе сделок в сегменте составила 51,6%. Относительно IV квартала 2023 года топ-15 самых продаваемых новостроек «старой» Москвы обновился на четыре позиции.

Первое место в списке самых продаваемых массовых новостроек второй квартал подряд занимает ЖК «Молжаниново» от ГК «Самолет». В I квартале 2024 году в нем заключено 474 договора долевого участия (в среднем 158 сделок в месяц), что равно 7,8% от числа ДДУ в массовом сегменте. Наиболее успешным периодом оказался март, когда было реализовано 182 квартиры. Средняя цена квадратного метра в проекте в марте 2024 года составила 258,9 тысяч рублей.

На второй строчке проект группы «ЛСР» — «Лучи». За минувший квартал в нем совершено 329 сделок (в среднем 110 сделок в месяц), что составляет 5,4% от всех покупок в массовом сегменте. Больше всего квартир реализовано в январе — 143. Квадратный метр в «Лучах» по итогам I квартала в среднем стоил 375,9 тысяч рублей.

Третье место у жилого комплекса «Люблинский парк» от компании «ПИК». В январе-марте 2024 года в нем продано 282 квартиры (94 сделки в месяц) или 4,6% от общего количества лотов, реализованных в массовом сегменте. Самым успешным месяцем стал февраль, когда было совершено 116 сделок. Средняя цена квадратного метра в «Люблинском парке» в марте 2024 года составила 278,8 тысяч рублей.

Следует отметить, что 9 из 15 проектов, вошедших в рейтинг самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы, реализуются одним девелопером — «ПИК». Также в топ-15 вошло два проекта Level Group и по одному комплексу от застройщиков «ЛСР», «Самолет», «Брусника», «1-й ДСК».

По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в проектах массового сегмента «старой» Москвы по итогам марта 2024 года составила 326,1 тысяч рублей. Однако сразу в девяти жилых комплексах, попавших в рейтинг, этот показатель выше. Минимальная цена квадратного метра зафиксирована в «Никольских лугах» — 218,2 тысяч рублей, максимальная — в «Руставели 14» — 407,3 тысяч рублей.

«Период ажиотажной покупательской активности второй половины 2023 года сменился спадом спроса на массовые новостройки в начале 2024 года, — резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании „Метриум“. — Это объясняется ужесточением условий выдачи ипотеки, в том числе льготной. Девелоперы постепенно адаптировались к меняющимся условиям, внедряли траншевую и аккредитивную ипотеку, и результатом такой политики стало оживление спроса в марте. Также динамика числа сделок связана с традиционными сезонными колебаниями. Лидером по числу востребованных комплексов на рынке массовых новостроек остается „ПИК“, при этом стоит отметить также успешную экспансию регионального девелопера — в топ-15 вошел проект компании „Брусника“ из Свердловской области».

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I кв. 2024 г.*

 

 

Проект

Район

Число
ДДУ

Доля
в общем
кол-ве
ДДУ

Средняя
цена кв. м
в марте
2024 года,
тыс. руб.

1

Молжаниново

Молжаниновский

474

7,8%

258,9

2

Лучи

Солнцево

329

5,4%

375,9

3

Люблинский парк

Люблино

282

4,6%

278,8

4

Level Южнопортовая

Печатники

248

4,1%

341,2

5

Плеханова 11

Перово

239

3,9%

357,5

6

Метроном

Метрогородок

194

3,2%

322,6

7

Алтуфьевское 53

Алтуфьевский

178

2,9%

288,8

8

Level Нижегородская

Нижегородский

169

2,8%

329,6

9

Второй Нагатинский

Нагатино-Садовники

161

2,7%

373,8

10

Руставели 14

Бутырский

158

2,6%

407,3

11

Большая Академическая 85

Тимирязевский

152

2,5%

306

12

Никольские луга

Южное Бутово

148

2,4%

218,2

13

Holland Park

Покровское-Стрешнево

135

2,2%

378,7

14

1-й Измайловский

Гольяново

133

2,2%

333,9

15

Амурский парк

Гольяново

133

2,2%

342,2

*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами по дате регистрации.
Источник: «Метриум»

Лучшие предложения месяца


Мультиквартал CITYZEN
СЗАО, Вишневая улица, вл. 7
Площадь квартир:
от 18.4 до 109.5 м²
MANTERA Seaview residence
Олимпийский проспект, 55
2 квартал 2024
Площадь квартир:
от 41.6 до 350 м²
ЖК JOIS
СЗАО, 3-й Силикатный пр-д, вл. 10
Площадь квартир:
от 22.69 до 84.44 м²
Radisson Collection Hotel
ул. Виноградная, 14
2 квартал 2025
Площадь квартир:
от 34.84 до 119.19 м²
Клубный город на реке Primavera
СЗАО, Волоколамское ш, влд. 71/12
Площадь квартир:
от 40.4 до 178.1 м²
Мы используем cookie и собираем метаданные для удобства работы с сайтом. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку указанных данных.