Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы по итогам 2023 года

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в 2023 году в 15 наиболее востребованных массовых новостройках «старой» Москвы было заключено 45,4% всех сделок в данном сегменте. Более половины проектов реализуется одним девелопером. В самом популярном комплексе в месяц продавалось в среднем 217 квартир.

ЖК Люблинский парк

В 2023 году в массовом сегменте было совершено 42,2 тысяч сделок по ДДУ, что на 9,3% больше, чем в 2022 году. Доля 15 самых востребованных проектов не изменилась. Относительно 2022 года топ-15 самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы обновился на пять позиций.

Первое место в списке самых продаваемых новостроек пятый год подряд занимает ЖК «Люблинский парк» от ГК «ПИК». За 12 месяцев 2023 года в нем заключено 2609 договоров долевого участия (в среднем 217 сделок в месяц), что равно 6,2% от числа ДДУ в массовом сегменте. Наиболее успешным периодом оказался сентябрь, когда было реализовано 264 квартиры. Средняя цена квадратного метра в проекте в декабре 2023 года составляла 276,7 тысяч рублей.

На второй строчке проект группы «ЛСР» — «Лучи». За год в нем была совершена 2291 сделка (в среднем 191 ДДУ в месяц), что составляет 5,4% от всех покупок в массовом сегменте. Больше всего квартир было реализовано в сентябре — 331. Квадратный метр в «Лучах» по итогам декабря 2023 года в среднем стоил 349 тысяч рублей.

Третье место у жилого комплекса от ГК «Самолет» — «Молжаниново». В 2023 году в нем была продана 2101 квартира (175 сделок в месяц) или 5% от общего количества лотов, реализованных в массовом сегменте. Самым успешным месяцем стал декабрь, когда было совершено 475 сделок. Средняя цена квадратного метра в «Молжаниново» в декабре 2023 года составила 244,3 тысяч рублей.

Следует отметить, что 10 из 15 проектов, вошедших в рейтинг самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы, реализуются одним девелопером — ГК «ПИК». В 2022 году таких комплексов было 11. Также в топ-15 вошло по одному проекту от застройщиков «ЛСР», «Самолет», Level Group, «ФСК», «Пионер».

По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в проектах массового сегмента «старой» Москвы по итогам 2023 года составила 326,3 тысяч рублей. Однако сразу в девяти жилых комплексах, попавших в рейтинг, этот показатель выше. Минимальная цена квадратного метра зафиксирована в «Никольских лугах» — 212,3 тысяч рублей, максимальная — в «Руставели 14» — 401,9 тысяч рублей.

«В первой половине 2023 года спрос на массовые новостройки в „старой“ Москве медленно и неустойчиво рос, — резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании „Метриум“. — Летом минувшего года начался период ажиотажной покупательской активности. Это положение обусловлено стремлением клиентов оформить кредиты на прежних условиях на фоне роста ключевой ставки и ужесточения условий выдачи льготной ипотеки. Максимальное число сделок пришлось на сентябрь — 4,8 тысяч. Вероятно, в ближайшее время этот рекорд превзойти не удастся, ведь власти запустили процесс постепенного сворачивания льготной ипотеки, от которой зависит спрос на массовые новостройки».

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в 2023 году*

 

 

Проект

Район

Число
ДДУ

Доля
в общем
кол-ве
ДДУ

Средняя
цена кв. м
в декабре
2023 года,
тыс. руб.

1

Люблинский парк

Люблино

2609

6,2%

276,7

2

Лучи

Солнцево

2291

5,4%

349

3

Молжаниново

Молжаниновский

2101

5%

244,3

4

Матвеевский парк

Очаково-Матвеевское

1357

3,2%

398,7

5

Level Южнопортовая

Печатники

1165

2,8%

348

6

Второй Нагатинский

Нагатино-Садовники

1111

2,6%

366,7

7

1-й Ленинградский

Молжаниновский

1098

2,6%

226,4

8

Алтуфьевское 53

Алтуфьевский

1010

2,4%

287,7

9

Амурский парк

Гольяново

1007

2,4%

346

10

Новое Очаково

Очаково-Матвеевское

990

2,3%

346,2

11

Руставели 14

Бутырский

975

2,3%

402

12

Митинский лес

Митино

908

2,1%

259,2

13

Holland park

Покровское-Стрешнево

872

2,1%

384,8

14

Никольские луга

Южное Бутово

848

2%

212,3

15

Life-Варшавская

Москворечье-Сабурово

839

2%

390,4

*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами.
Источник: «Метриум»

Лучшие предложения месяца


ЖК Акценты
Москва, ул. Дубнинская, 79-83
Площадь квартир:
от 28 до 85.3 м²
MANTERA Seaview residence
Олимпийский проспект, 55
Есть готовые дома
Площадь квартир:
от 41.6 до 350 м²
ЖК Станиславский
м. Ильинская (2029) 2 квартал 2027
Площадь квартир:
от 28 до 96 м²
Radisson Collection Hotel
ул. Виноградная, 14
2 квартал 2025
Площадь квартир:
от 34.84 до 119.19 м²
ЖК МИRА
Москва, Проспект Мира 186а
Алексеевский м. ВДНХ 3 квартал 2027
Площадь квартир:
от 28.22 до 107.33 м²
Мы используем cookie и собираем метаданные для удобства работы с сайтом. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку указанных данных.