Новости
Кузницы науки – новостройки рядом с технопарками Москвы
В Москве насчитывается 45 технопарков общей площадью более 2,3 млн кв. м, по данным Департамента предпринимательства и инновационного развития. Все эти площадки — места концентрации технологичного бизнеса, который двигает экономику столицы и России вперед. А с точки зрения рынка жилой недвижимости — это привлекательные локации для покупки. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о новостройках рядом с московскими технопарками.
Технопарк — это территориальная, научная и техническая база для реализации инновационных проектов. В Москве сейчас насчитывается 45 подобных комплексов суммарной площадью свыше 2 млн 383 тысяч кв. м. В окружении технопарков сосредоточено 19 750 квартир и апартаментов в 134 новостройках и проектах реконструкции, что составляет 29,1% от общего объема предложения в столице. Квадратный метр жилья в этих проектах стоит в среднем 490,3 тысяч рублей, что на 8,6% больше, чем в Москве в целом.
Технопарки рассредоточены по 34 районам столицы. Крупнейшая инновационная площадка Москвы — это Курчатовский институт в Щукино (467 тысяч кв. м). Два и более технопарка расположены в Нагатино-Садовниках (поблизости с Нагатинским полуостровом), Коньково, Красносельском и Останкинском районах, Лефортово, Отрадном, Соколиной Горе, Строгино и Троицке.
«Как правило, технопарки становятся плацдармом для высокотехнологичного бизнеса, — отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиального ЖК Dream Towers в Нагатинском полуострове). — В таких центрах востребованы мотивированные специалисты, готовые развиваться в карьерном и профессиональном смысле. При этом современные технопарки абсолютно экологичны. Поэтому их наличие недалеко от дома становится дополнительным конкурентным преимуществом проекта. Рядом с нашим премиальным ЖК Dream Towers находятся два технопарка — „ИТЭЛМА“ и „Мосгормаш“, а также московский бизнес-инкубатор Nagatino-i-Land. В них базируются инновационные компании и стартапы, специализирующиеся на информационно-коммуникационных технологиях, искусственном интеллекте, радиоэлектронике, приборостроении, фармацевтике и др.».
Активно сейчас растет и развивается «Физтехпарк», который находится в управлении ГК «Основа» и располагается рядом с МФТИ в Северном районе Москвы. Эта относительно небольшая площадка (более 30 тысяч кв. м) объединяет крупные IT-корпорации и молодые перспективные компании.
«„Физтехпарк“ — это действительно уникальный проект, создание которого инициировали выпускники Физтеха — крупнейшего и авторитетнейшего российского технического вуза мирового уровня, — говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК „Основа“ (девелопер апарт-комплекса „ФизтехСити“ в Северном районе). — „Физтехпарк“ создавался как мощный креативный центр высоких технологий, который располагается рядом с МФТИ. По сути, сегодня здесь формируется единая экосистема, где будет место не только для науки, образования и работы, но и для комфортной жизни. Например, комплекс апартаментов „ФизтехСити“ создан для объединения этих концепций, для людей, увлеченных современными технологиями и развитием новых проектов».
«Технопарки — одни из важнейших источников джентрификации районов Москвы, — говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании „Метриум“. — Занятые в них специалисты и их семьи формируют социальную среду прогрессивных, успешных жителей мегаполиса. Ликвидность жилья рядом с ведущими технопарками столицы неизменно растет, ведь такое соседство позволяет быстро добираться до современных рабочих мест. Кроме того, лучшие инновационные площадки привлекают в локации престижных операторов коммерческой недвижимости — магазинов, ресторанов, фитнес-клубов».
Новостройки рядом с технопарками Москвы
|
Технопарк |
Площадь, |
Район |
Новостройка |
Средняя |
|
Курчатовский институт |
467 |
Щукино |
Волоколамское 24 |
236,2 |
|
B’aires |
318,2 |
|||
|
Октябрьское поле |
363,3 |
|||
|
Trend |
390,8 |
|||
|
Театральный квартал |
401,7 |
|||
|
Moments |
438 |
|||
|
Интонация |
529,5 |
|||
|
Технополис Москва |
374 |
Печатники |
Level Южнопортовая |
348 |
|
Квартал на воде |
410,1 |
|||
|
Portland |
490,5 |
|||
|
Российские космические системы |
155 |
Лефортово |
Лефорт |
329,3 |
|
Monodom Family |
332,8 |
|||
|
Символ |
412,7 |
|||
|
Красноказарменная 15 |
425,9 |
|||
|
Сколково |
154 |
Можайский |
Stellar City |
249,2 |
|
Верейская 41 |
364,1 |
|||
|
КутузовGrad II |
387,7 |
|||
|
ИТЭЛМА |
84 |
Нагатино-Садовники |
Ривер Парк Коломенское |
327,5 |
|
Второй Нагатинский |
366,7 |
|||
|
Dream Towers |
451,9 |
|||
|
Level Нагатинская |
463,4 |
|||
|
1-й Нагатинский |
519,6 |
|||
|
Rotterdam |
521,8 |
|||
|
АГАТ |
77 |
Перово |
Плеханова 11 |
354,6 |
|
Элерон |
77 |
Северное Орехово-Борисово |
- |
- |
|
Полюс |
76 |
Коньково |
Обручева 30 |
495,9 |
|
Пульсар |
72 |
Соколиная Гора |
Модернист |
272,4 |
|
Семеновский парк 2 |
317,3 |
|||
|
Измайловский парк |
373,4 |
|||
|
Водный стадион |
70 |
Войковский |
Невский |
250 |
|
Injoy |
375,5 |
|||
|
НИИ Точных приборов |
69 |
Отрадное |
Сигнальный 16 |
326,4 |
|
Римского-Корсакова 11 |
344,3 |
|||
|
Malevich |
386,9 |
|||
|
Элма |
61 |
Зеленоград |
Wellbe |
186,4 |
|
Зеленый парк |
298,6 |
|||
|
Радиофизика |
59 |
Северное Тушино |
- |
- |
|
Сапфир |
59 |
Соколиная Гора |
Модернист |
272,4 |
|
Семеновский парк 2 |
317,3 |
|||
|
Измайловский парк |
373,4 |
|||
|
НИКИЭТ |
46 |
Красносельский |
Сретенка 36 |
587,3 |
|
Oro |
590,8 |
|||
|
Dialog |
622,4 |
|||
|
RED7 |
837,6 |
|||
|
Turgenev |
1834,6 |
|||
|
Темп |
36 |
Царицыно |
Кантемировский |
304,7 |
|
Кавказский бульвар 51 |
306,2 |
|||
|
Мосгормаш |
34 |
Нагатино-Садовники |
Ривер Парк Коломенское |
327,5 |
|
Второй Нагатинский |
366,7 |
|||
|
Dream Towers |
451,9 |
|||
|
Level Нагатинская |
463,4 |
|||
|
1-й Нагатинский |
519,6 |
|||
|
Rotterdam |
521,8 |
|||
|
ВТИ |
31 |
Даниловский |
Резиденции композиторов |
352,8 |
|
Парк Легенд |
407,2 |
|||
|
Инсайдер |
420,3 |
|||
|
Nagatino-i-Land |
432 |
|||
|
Shagal |
435,1 |
|||
|
Forst |
478,1 |
|||
|
Era |
482,1 |
|||
|
Deco Residence |
483,4 |
|||
|
Зиларт |
486,2 |
|||
|
Wow |
504,2 |
|||
|
Лофт на Рощинской 10 |
549,9 |
|||
|
Павелецкая Сити |
556,3 |
|||
|
RiverSky |
557,2 |
|||
|
Foriver |
563,3 |
|||
|
Logos |
604,9 |
|||
|
High Life |
675,8 |
|||
|
Opus |
822,9 |
|||
|
Слава |
31 |
Черемушки |
Nakhimov |
288 |
|
Aist Residence |
288,2 |
|||
|
Nametkin Tower |
330,8 |
|||
|
Лофт-студии на Херсонской 41а |
414,8 |
|||
|
Onyx Deluxe |
433,1 |
|||
|
Физтехпарк |
30 |
Северный |
ФизтехСити |
289,7 |
|
Горизонт |
27 |
Бутырский |
Руставели 14 |
402 |
|
Upside Towers |
406,2 |
|||
|
Фотоника |
26 |
Гольяново |
1-й Измайловский |
303,5 |
|
Амурский парк |
346 |
|||
|
Прецизионные радиолазерные системы |
26 |
Лефортово |
Лефорт |
329,3 |
|
Monodom Family |
332,8 |
|||
|
Символ |
412,7 |
|||
|
Красноказарменная 15 |
425,9 |
|||
|
Связь инжиниринг |
24 |
Восточное Бирюлево |
- |
- |
|
Рикор |
24 |
Таганский |
МФК 3215 |
274,4 |
|
Loft FM |
380,8 |
|||
|
Воронцово поле 12-3 |
634,6 |
|||
|
Lumin |
850,3 |
|||
|
Titul на Серебрянической |
982,1 |
|||
|
Тессинский, 1 |
1430,6 |
|||
|
Дом с Атлантами |
1748,1 |
|||
|
Нагатино |
19 |
Южное Чертаново |
Варшавские ворота |
275 |
|
Ютаново |
302,9 |
|||
|
Зеленая Вертикаль |
305,4 |
|||
|
НИИВК |
17 |
Коньково |
Обручева 30 |
495,9 |
|
НИИССУ |
17 |
Обручевский |
Prizma |
411,5 |
|
VERY на Миклухо-Маклая |
432,1 |
|||
|
Ever |
435,4 |
|||
|
Архитектор |
472,7 |
|||
|
Afi Park Воронцовский |
493,2 |
|||
|
Квартал 38А |
578,7 |
|||
|
Строгино |
17 |
Строгино |
- |
- |
|
Модуль |
15 |
Аэропорт |
Travelto Петровский Парк |
389,5 |
|
Soul |
473,4 |
|||
|
ЦНИИТМАШ |
14 |
Южнопортовый |
HighWay |
267 |
|
Метрополия |
326,1 |
|||
|
Первый Дубровский |
392,9 |
|||
|
MyPriority Dubrovka |
400 |
|||
|
Champine |
500,5 |
|||
|
НИИР |
13 |
Богородское |
Большая Семерка |
351,6 |
|
Парковый квартал Self |
352,6 |
|||
|
МЗТА |
13 |
Соколиная Гора |
Модернист |
272,4 |
|
Семеновский парк 2 |
317,3 |
|||
|
Измайловский парк |
373,4 |
|||
|
ТЕКОН |
13 |
Хорошево-Мневники |
Вереск |
367 |
|
Wellton Towers |
400,7 |
|||
|
Emotion |
416,7 |
|||
|
Crystal |
416,8 |
|||
|
Jois |
501,6 |
|||
|
Остров |
531,5 |
|||
|
Level Причальный |
556,8 |
|||
|
Wellton Spa Residence |
558,3 |
|||
|
Sydney City |
635 |
|||
|
Берег Столицы |
764,3 |
|||
|
River Residences |
1210,3 |
|||
|
Красносельский |
12 |
Красносельский |
Сретенка 36 |
587,3 |
|
Oro |
590,8 |
|||
|
Dialog |
622,4 |
|||
|
RED7 |
837,6 |
|||
|
Turgenev |
1834,7 |
|||
|
ТехноСпарк |
12 |
Троицк |
- |
- |
|
Калибр-Техно |
10 |
Останкинский |
Легендарный квартал |
255,7 |
|
Королева 13 |
364,6 |
|||
|
iLove |
411,7 |
|||
|
Green Park |
431,5 |
|||
|
Hill 8 |
492 |
|||
|
Инэум |
6 |
Гагаринский |
Lunar |
704,8 |
|
Союзмультфильм |
6 |
Останкинский |
Легендарный квартал |
255,7 |
|
Королева 13 |
364,6 |
|||
|
iLove |
411,7 |
|||
|
Green Park |
431,5 |
|||
|
Hill 8 |
492 |
|||
|
Научный парк МГУ |
6 |
Раменки |
Will Towers |
342,4 |
|
Событие |
460,6 |
|||
|
Инноватор |
495,9 |
|||
|
Stories на Мосфильмовской |
509,1 |
|||
|
Настоящее |
537,3 |
|||
|
Мосфильмовский |
567,8 |
|||
|
Legacy |
578,6 |
|||
|
Hide |
619,3 |
|||
|
West Garden |
663,3 |
|||
|
Река |
735,7 |
|||
|
Вишневый сад |
1191,9 |
|||
|
Woods |
1284,2 |
|||
|
Snegiri Eco |
1333,5 |
|||
|
Astris |
1967,7 |
|||
|
Тиснум |
4 |
Троицк |
- |
- |
|
Останкино |
н/д |
Останкинский |
Легендарный квартал |
255,7 |
|
Королева 13 |
364,6 |
|||
|
iLove |
411,7 |
|||
|
Green Park |
431,5 |
|||
|
Hill 8 |
492 |
|||
|
Отрадное |
н/д |
Отрадное |
Сигнальный 16 |
326,4 |
|
Римского-Корсакова 11 |
344,3 |
|||
|
Malevich |
386,9 |
|||
|
Мосмедпарк |
н/д |
Строгино |
- |
- |
|
Красный пролетарий |
н/д |
Тверской |
Резиденция Тверская |
497,4 |
|
Клубный дом Петровский |
900,9 |
|||
|
Долгоруковская 25 |
1059,5 |
|||
|
Vesper Tverskaya |
1463,9 |
|||
|
Клубный дом в Газетном |
1660,3 |
|||
|
Nicole |
1987,8 |
|||
|
Большая Дмитровка IX |
2412,3 |
|||
|
Камергер |
2471,8 |
|||
|
Ильинка 3/8 |
2612,5 |
Источник: «Метриум»
Лучшие предложения месяца
MANTERA Seaview residence
Олимпийский проспект, 55
2 квартал 2024
Площадь квартир:
от 41.6 до 350 м²
от 41.6 до 350 м²
