Сми о нас
Заключайте договор только с хозяином
Вечерняя Москва
Так как же не попасть впросак при аренде дачи?
— Безусловно, крайне желательно оформлять договор аренды дома в письменной форме. Любая устная договоренность имеет силу до определенного конфликта, после чего начинаются разночтения. До подписания договора также необходимо определить все его существенные условия, — рассказал «ВМ» директор Департамента загородной недвижимости компании «Метриум» Илья Менжунов.
По словам эксперта, основные моменты, которые в обязательном порядке нужно отразить в договоре, — это срок, размеры платежей и порядок их выплаты (расчет сразу, в конце или ежемесячно). Также можно предусмотреть возможные санкции в ситуациях, когда наниматель задерживает платежи или наносит ущерб имуществу. Кроме того, мы рекомендуем составлять полную опись имущества, находящегося в доме, — это может быть план-схема с фотографиями и даже с оценочной стоимостью. Особенно это актуально для элитного сегмента, когда речь идет о, мягко говоря, немаленьких суммах.
— Мошенники встречаются и в сегменте аренды дачных домов, — рассказал Менжунов. — Самый распространенный случай — когда некая третья сторона представляется собственником дачи или его доверенным лицом. В данном случае необходимо тщательно проверять все документы. Недобросовестные владельцы также могут заключить несколько договоров с разными арендаторами на тот же срок.
Светлана Кос советует снимать дачу у знакомых или через знакомых. — Тогда у вас есть почти полная гарантия от обмана, — пояснила риелтор. — Если же снимаете у незнакомых, пообщайтесь с соседями. Они точно знают, кто хозяин.
ДЕНЬГИ
Товарищества благоустроят
В Москве сформирована программа благоустройство садовых товариществ и дачных поселков москвичей, которые располагаются на территории Московской области и соседних регионов. Из столичного бюджета на данные цели планируется выделить более 2,7 миллиарда рублей. Деньги пойдут на строительство дорог, осушение болот, проведение линий электропередач. Работы по благоустройству будут проведены в 650 дачных товариществах — это более 100 тысяч участков москвичей.
Борис Орлов (edit@vm.ru)
