Вкус и цвет. Бизнес-класс

В наше время девелоперы любят экспериментировать со своими проектами на стыке различных форматов, классов и ценовых групп. Возможно, на них действует общая атмосфера неуверенности: хочется раскинуть сети как можно шире, чтобы захватить побольше потенциальных покупателей. На этом фоне по-настоящему смелым экспериментом выглядит попытка создать объект, абсолютно четко вписывающийся в рамки классического бизнес-класса.

Также на расстоянии 2-4 км находятся такие зеленые зоны, как ВДНХ, парк "Останкино", Ботанический сад РАН. Не в пешей доступности, но по московским меркам совсем рядом. Впрочем, все эти парковые территории станут панорамными видами из окон "Лайма". Дом спланирован таким образом, что видовыми являются почти все квартиры начиная с первых жилых этажей.

Надо добавить, что район Алексеевский — один из самых благополучных в городе в плане социальной инфраструктуры. В ближайшем окружении несколько хороших школ и гимназий, два десятка детских садов, детские и взрослые поликлиники, супермаркеты и торгово-развлекательные центры, несколько университетов.

Своя ниша

Настоящий дом бизнес-класса должен быть не только комфортным и качественно исполненным — он обязан иметь нечто такое, что выделяет его из ряда одноклассников, делает неповторимым и узнаваемым.

"Зеленая" архитектура — давняя мечта московских девелоперов. Увы, климат не обманешь: увитые плющом фасады и сады на крышах — это не для города, где зима длится семь месяцев в году. Но для дома "Лайм" нашлось решение. Каждый из трех его корпусов, примыкающих друг к другу, имеет по пять так называемых ниш, выходящих на обе стороны. Ниша — это объемное пространство высотой в четыре этажа, отгороженное для безопасности на уровне нижнего этажа стеклянными перегородками выше человеческого роста. Фактически это дворы-террасы на различных уровнях, находящиеся в общественном пользовании. Летом — зеленые зоны с настоящими деревьями и цветущими кустарниками и газонами, зимой — место для прогулок с малыми архитектурными формами. Ниши, расположенные на нижних этажах, станут детскими игровыми площадками, на которых можно будет проводить время даже в непогоду. Большая часть квартир в доме имеет окна, выходящие в эти внутренние дворы-террасы, так что гуляющие там дети будут в прямом смысле на глазах у родителей.

Ну и, конечно, дом с "висячими садами Семирамиды", хорошо сочетающимися со светло-зеленой, лаймовой гаммой фасада, наверняка станет архитектурной и артистической достопримечательностью района.

Но "внутренние террасы" не единственное место для прогулок и детских игр. ЖК "Лайм" имеет и свою придомовую территорию, точнее, даже две. С одной стороны — двор, предназначенный для гостевой стоянки автомобилей (для жителей предусмотрен трехуровневый подземный паркинг), с другой — свободный от машин, озелененный, с детскими игровыми площадками.

Добавим, что территория дворов — закрытая и охраняемая. Расположенные на первых этажах коммерческие помещения — магазины, сервисы, детский центр развития — будут работать для жителей комплекса.

Ну что ж, давайте заглянем внутрь дома "Лайм". Здесь представлены квартиры для семей разного состава — от однокомнатных площадью 42-60 кв. м до четырехкомнатных (166 кв. м). Понятно, что "комнатность" определяется количеством окон, а свободная планировка позволяет организовать пространство в соответствии со вкусом и задачами покупателя. Высокие потолки (от 3 до 3,3 м) и большая площадь остекления позволят наполнить светом квартиру при любой планировке. При этом большинство квартир спроектированы таким образом, чтобы окно кухни-гостиной выходило во внутренний двор-террасу.

Просторная кухня-гостиная предполагается в большей части квартир. Например, в однокомнатных квартирах площадь кухни — до 20 кв. м, такую квартиру по принятым у нас меркам вполне можно считать "двушкой". При этом найдется место и для просторной гардеробной комнаты, и для кладовой.

Двухкомнатные квартиры представлены в восьми вариантах планировочных решений. Здесь также можно сделать большую кухню, совмещенную с гостиной (до 30 кв. м), а можно остановиться на классическом варианте с тремя большими помещениями.

Главная особенность трехкомнатных и четырехкомнатных квартир — то, что они имеют выход на две стороны света (и даже на три, если считать вид во двор-террасу). Сокольники, Останкинская башня, гостиница "Космос", зеленые дали Лосиного острова — все эти знаковые места столицы будут хорошо видны из окон такой резиденции.

Дом "Лайм" возведен уже больше чем наполовину — это как раз та стадия строительства, когда приобретать квартиру можно еще не по максимальной цене, но уже с минимальным риском. Проект реализуется при финансовой поддержке «Газпромбанка», что является гарантией его надежности. Сдача в эксплуатацию намечена на второй квартал 2018 года.

Михаил Полинин