Сми о нас
«Видовые характеристики - одно из важнейших конкурентных преимуществ»
Коммерсантъ-FM
Светлана Бардина — о ЖК вблизи Москвы-реки
Обозреватель «Ъ FM» Светлана Бардина рассказывает о том, насколько дороже жилье с видом на воду.
16 жилых комплексов возводятся в столице в непосредственной близости от Москвы-реки. Средняя стоимость квадратного метра в таких проектах сейчас составляет около 330 тыс. руб. без учета предложений в высокобюджетных домах, посчитали аналитики компании «Метриум».
15 из 16 объектов на набережных в городе относятся к бизнес-классу. Средневзвешенная стоимость в них — в пределах 360 тыс. руб. Для сравнения: в домах этого же сегмента, но не у воды, средняя стоимость метра — 322 тыс. То есть новостройки бизнес-класса у воды обходятся покупателям дороже на 11%.
Одни из самых доступных предложений — за МКАДом, в районе Кунцево, на западе Москвы. В среднем здесь квадратный метр покупателям квартир на набережной обойдется в 180 тыс. руб. Клиентов привлекают как сами видовые характеристики, так и перспектива получить благоустроенную прогулочную зону рядом с домом и вдоль воды. Сегодня видовые характеристики стали одним из важнейших конкурентных преимуществ в проектах жилья.
Развитие набережных в Москве помогает девелоперам создавать новые жилые комплексы максимально автономными, считают эксперты. Крупные девелоперские проекты часто реализуются в бывших промзонах, где недостаточно зон отдыха. Ездить в благоустроенные городские парки непросто, так как они могут быть далеко.
Поэтому крайне важно создавать новые территории для отдыха, социальной активности и спорта рядом с жилыми комплексами. Берег реки — особенно удачная площадка для такого развития, именно поэтому новостройки на берегу в среднем дороже, хотя есть примеры и доступных проектов.
