Сми о нас
В Москве продажи крупноформатных квартир премиум-класса выросли на 110%
Известия
В Москве зафиксирован всплеск продаж крупноформатных квартир премиум-класса. В 2023 году объем реализации недвижимости площадью более 100 кв. м составил 127 тыс. кв. м, что на 110% выше уровня 2022-го, сообщили «Известиям» 14 февраля аналитики «Аеон Девелопмент» и «Метриум».
Как отметили эксперты, в столице спрос состоятельных покупателей смещается в сторону больших семейных квартир, а также пентхаусов.
«Для премиального жилья в целом характерен тренд на снижение средней площади продаваемой квартиры, но мы видим, что в прошлом году рынок стабилизировался и заметно вырос интерес именно к большим лотам. Дальнейшее сокращение метражей квартир возможно для ЖК более демократичных сегментов, а также для проектов, ориентированных не на семейное проживание. Последние делают ставку на оптимизацию цены для целевой аудитории частных инвесторов и клиентов, приобретающих первое жилье», — рассказал управляющий партнер «Аеон Девелопмент» Дмитрий Старостин.
По его словам, крупный метраж будет продаваться в тех проектах, концепция которых учитывает все потребности семей.
В то же время, аналитики уточнили, что если оценивать динамику спроса не в процентном выражении, а в реальном объеме квадратных метров, то покупатели премиального жилья в прошлом году активней всего приобретали квартиры среднего метража. Самый большой объем продаж пришелся на жилье площадью от 60 до 80 кв. м: в этом диапазоне было реализовано 108 тыс. кв. м, что на 60% выше уровня 2022-го.
При этом эксперты добавили, что в прошлом году в продаже было представлено 88 тыс. кв. м жилья площадью 60-80 кв. м и 98 тыс. кв. м лотов площадью 80-100 кв. м.
Ранее, 3 января, управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов рассказал, что в России в начале 2024 года стоимость квартир в новостройках массового сегмента и бизнес-класса может снизиться. Также будет постепенно дешеветь вторичное жилье, спрогнозировал эксперт.
