Столичные новостройки: квартиры дорожают, а предложений становится меньше

Средняя стоимость столичной квартиры в октябре этого года выросла на 1,7 процента и составила 10,2 миллиона рублей. За год цена за квадратный метр в новостройках выросла почти на 9 процентов.

Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Метриум». Согласно данным аналитиков, в прошлом месяце средняя стоимость «квадрата» в новых квартирах составила 173 230 рублей. Сейчас в продаже 16 690 квартир в 92 жилых комплексах Москвы. Это несколько меньше, чем годом ранее.

— Ничего удивительного. После того как вступил в силу закон об отмене долевого строительства, часть застройщиков была вынуждена уйти с рынка либо сократила число проектов, потому что не может работать в новых условиях, — пояснил кандидат экономических наук, преподаватель МГУ Виктор Кудрявцев. — Ведь раньше деньги брали у покупателей квартир бесплатно, без всяких процентов, а теперь их нужно брать у банков и под проценты. Себестоимость строительства в итоге выросла, а значит, нужно увеличивать и цену квадратного метра. Eсли учесть, что доходы граждан не очень-то растут, а у многих даже снижаются, число потенциальных покупателей квартир тоже упало.

По мнению эксперта, рынок новостроек в Москве ждет рост цен и сокращение числа предложений. Во всяком случае — в ближайшие годы. Но потом ситуация стабилизируется: рынок привыкнет к новым правилам.

Автор: Орлов Борис