«Станции можно разбить на три категории»

Светлана Бардина — об открытии новых участков метро

Обозреватель «Коммерсантъ FM» Светлана Бардина рассказывает, повлияет ли запуск станций на стоимость квартир в районах Москвы.

Несколько новых станций метрополитена откроется в этом году на участках Некрасовской и Большой кольцевой линий. Поблизости с ними сейчас реализуется 18 проектов с квартирами и апартаментами. Но ввод станций позитивно отразится на доступности только 14 из них, посчитали эксперты компании «Метриум». В этих комплексах предлагается более 3 тыс. лотов, что равно примерно 7% всего объема первичного рынка в Москве.

Все станции, ввод которых ожидается в текущем году, условно можно разбить на три категории.

В первую брокеры выделяют западный участок Большой кольцевой линии, включающий в себя станции «Улица Народного Ополчения» и «Карамышевская». В пешей доступности от первой располагается сразу шесть комплексов бизнес-класса. В их числе не только строящиеся, но и готовые, практически полностью распроданные проекты.

Отдельную категорию станций представляет северо-восточный участок Большой кольцевой линии. «Авиамоторная» и «Электрозаводская» свяжутся пересадкой с одноименными платформами. Безусловно, новые станции снимут нагрузку с центральных узлов подземки и северных радиусов сразу нескольких линий, но существенного влияния на транспортную доступность близлежащих новостроек от них не будет, так как, по сути, они дублируют уже существующие станции.

Третья категория формируется из четырех станций Некрасовской ветки: «Юго-Восточная», «Окская», «Стахановская» и «Нижегородская». Рядом с «Окской» и «Стахановской» представлены новостройки с самыми низкими ценниками в пешей доступности от метро в старых границах города.

В целом запуск новых станций, по мнению брокеров, хоть и скажется на транспортной доступности строящихся объектов, но цены на жилье в них, скорее всего, не вырастут.