Спрос на ипотеку в Москве снизился на 5% в октябре - исследование

Спрос на ипотеку в Москве упал на 5% в октябре, сообщили в компании «Метриум». «На рынке ипотеки тем временем спрос умеренно скорректировался. В октябре заемщики получили 9,3 тыс. кредитов на покупку нового и вторичного жилья, что на 5% меньше, чем в сентябре 2022 года», — говорится в исследовании.

По данным аналитиков, в октябре 2021 года зарегистрировано на 13% больше сделок.

Снижение спроса на жилищные кредиты эксперты связывают с уменьшением активности заемщиков из числа дольщиков.

Кроме того, в октябре зарегистрировано 11,5 тыс. договоров купли-продажи «вторички» и квартир в готовых новостройках. Это на 11% больше, чем в сентябре. Однако по сравнению с октябрем 2021 года покупательская активность упала на 23%.

Аналитики добавили, что октябрь стал лучшим с весны месяцем по числу сделок на рынке вторичного жилья.

«Резкое снижение спроса на новостройки тесно связано с ипотечными ставками и с ценами на вторичное жилье», — рассказала управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

Она уточнила, что весной застройщики взяли на себя значительную часть потенциальных покупателей «вторички», которых привлекли в новостройках нулевые ипотечные ставки.

«Спрос на вторичное жилье тем временем падал, особенно на фоне высокой стоимости кредита на вторичное жилье. Поэтому цены на квартиры от частных собственников начали снижаться еще с апреля, и этот процесс продолжается до сих пор, тогда как новостройки продолжали медленно дорожать», — отметила Коркка.

По ее словам, частичная мобилизация переориентировала покупателей с относительно дорогих строящихся домов на вторичное жилье. Эксперт прогнозирует восстановление баланса спроса между новостройками и вторичным жильем.