13 марта 2017
ПИК стала выше
Коммерсантъ

Покупка "Мортона" сделала группу лидером по объему жилых проектов в Москве

Приобретение компании "Мортон" позволило группе ПИК возглавить рейтинг крупнейших девелоперов по размеру портфеля жилых проектов в границах старой Москвы. Прежним лидером был "Донстрой". Благодаря поглощениям подняться в рейтинге сумели также ФСК "Лидер" и "Флэт и Ко". Все девелоперы из топ-20 в 2016 году ввели в эксплуатацию 1 млн кв. м жилья.

Крупнейшим девелопером по размеру портфеля проектов в границах старой Москвы по итогам 2016 года стала группа ПИК, следует из материалов "Метриум групп" . Компания занимается первичными продажами жилья в объектах общей площадью 1,1 млн кв. м. В 2015 году ПИК занимала третье место рейтинга. Продвинуться в нем она смогла, приобретя прошлой осенью компанию "Мортон", указывают специалисты "Метриум". В результате этой сделки портфель ПИК вырос почти на 30%. Ранее первое место по объему столичного портфеля было у "Донстроя" - по итогам 2016 года компания переехала на вторую строчку с проектами на 863,6 тыс. кв. м. Третье место у MR Group - 776,9 тыс. кв. м, четвертое - у Capital Group: 666,2 тыс. кв. м, пятое - у "Эталон-Инвеста" - 514,5 тыс. кв. м.

Во второй пятерке лидеров оказались группа ЛСР - 479,6 тыс. кв. м, "МонАрх" - 463,1 тыс. кв. м, ФСК "Лидер" - 455,7 тыс. кв. м, "Интеко" - 305,9 тыс. кв. м и МФС-6 - 291,3 тыс. кв. м). ФСК "Лидер" и "Флэт и Ко" (заняла 12-е место), как и ПИК, укрепили позиции в рейтинге за счет поглощения активов других компаний. "Лидер" купила за долги ДСК-1, что позволило увеличить московский портфель на 80%. К "Флэт и Ко" перешли проекты компании "Грас" - МФК "Флотилия", "Утесов" и ЖД МПИ. Они заняли в портфеле девелопера чуть более 60% объема.

При расчете рейтинга за прошлый год "Метриум групп" уточнила методику ранжирования девелоперов по размеру портфеля - сейчас учитываются показатели суммарной площади квартир и апартаментов в проекте из официальных документов, размещенных в открытом доступе (в расчет берутся только площади, где идут первичные продажи, завершенные дома не учитываются). Прежде объем портфеля определялся как суммарная жилая площадь всех проектов компании, в которых идут первичные продажи.

Всего в рейтинге "Метриум групп" 20 компаний. Все они по итогам 2016 года получили разрешения на ввод в эксплуатацию проектов суммарно на 1 млн кв. м. По данным департамента градостроительной политики Москвы, в прошлом году в столице было введено 3,34 млн кв. м жилья, что на 14% меньше, чем в 2015 году. В границах старой Москвы - 1,64 млн "квадратов". "Метриум групп" проанализировала ввод жилья девелоперами с учетом апартаментов и проранжировала результаты. Лидером по объему стала компания "Галс-Девелопмент" - 112,7 тыс. кв. м. На втором месте ГК "Пионер" со 105,3 тыс. кв. м. Замыкает тройку концерн "Крост" - 100 тыс. кв. м.

Автор: Екатерина Геращенко