Неполной грудью: есть ли в Москве дома, жить в которых вредно для здоровья

Среди москвичей упорно ходят страшилки про дома, жить в которых опасно для здоровья. В основном, конечно, речь идет про дома старой постройки. Сайт «РИА Недвижимость» решил разобраться, какие строительные материалы могут быть вредными для, и использовались ли они при строительстве жилых домов в Москве.

Ужасы фенола

В столице с 1950-х годов много экспериментировали с бетоном и процессами его удешевления или ускорения производства материалов: применяли соль, пытались изготавливать панели из пластмасс и прочее.

Позднее, в 1970-х годах в качестве эксперимента была выбрана самая массовая московская типовая серия домов II-49. «Суть эксперимента сводилась к тому, что в бетон из которого состояли каркасные внутренние панели, добавляли фенолформальдегид. Это должно было ускорить затвердевание панели в раме и процесс ее изготовления на конвейере. Тем самым увеличив количество изготовляемых изделий, которое требовалось для возведения жилого дома», — рассказывает краевед, историк архитектуры Денис Ромодин.

Также для внешних навесных панелей использовался и новый тип утеплителя, пропитанный фенолформальдегидными смолами. Подобные дома были построены в столице на Открытом шоссе, улице Химушина, в Солнцево и в других местах. Вскоре по их стенам поползли трещины, была нарушена герметичность швов, и от производства таких панелей отказались. «Позже выяснился и еще один фактор: ядовитые фенольные испарения стали оказывать негативное воздействие на человека и домашних животных», — вспоминает Ромодин. Последствия проживания в таких домах — аллергия, болезни глаз, почек, дыхательных путей, и даже злокачественные новообразования.

Тему фенольных домов и вреда проживания в них подняли в 1989-1990 годах в годы поздней «перестройки». В 1991 году дома № 24/1, 24/2, 24/42 по Открытому шоссе и дома № 3/1, 3/2, 3/3 по улице Химушина независимыми экспертами были признаны непригодными для проживания. «В результате часть домов были расселены, а часть — снесена», — указывает краевед.

Призраки асбеста

Еще одна страшилка связана с использованием асбеста при строительстве домов в советские времена. Асбест — один из наиболее сильных канцерогенов. Этот материал со временем распадается на мельчайшие кусочки, и скорость его разрушения увеличивается при нагревании. Длительное вдыхание частиц асбеста чревато развитием воспалительных процессов в респираторной системе и злокачественных опухолей.

«Вредны асбестовые перегородки, которые в некоторых проектах использовались при производстве сантехнических кабин», — говорит руководитель офиса «Новогиреево» в компании «Миэль» Юлия Антясова. По ее словам, в таком случае сантехническую кабину просто демонтируют и возводят заново с помощью безопасных материалов. «Однако асбест редко использовался при строительстве жилых домов», — добавляет она.

В конце 1960-х годов его запретили применять в жилищном строительстве, хотя небольшая часть массовых многоквартирных «хрущевок» все-таки имела в своем составе элементы из асбеста.

«В основном такие дома были построены в регионах, но в Москве они тоже появились. Все они вошли в первое поколение панельного домостроения и были снесены в первую волну реновации в 2000-е годы, добавляет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Шлейф Чернобыля

В конце 1980-х после аварии на Чернобыльской АЭС в строительную промышленность попали металлы, которые находились в зоне загрязнения и, соответственно, приобрели радиоактивное излучение. В частности, в железобетонных плитах использовалась арматура из зоны ЧС. «Конечно, нельзя говорить о массовом применении таких материалов, но дальнейшая судьба их не известна, поэтому проверка радиационного фонда в собственном жилище не помещает», — рекомендует эксперт из «Метриума».

На вторичном рынке владельцы жилья, по словам риелторов, зачастую не знают о том, что их дом может быть опасен. Если мы говорим о массовых домах второй половины прошлого века, то опасности, скорее всего, никакой не будет. Это жилье, которое проверено многими поколениями обитателей.

Так как общедоступных данных на эту тему не существует, нужно искать информацию среди жильцов и тех, кто сталкивался с подобными ситуациями. Как вариант: пообщаться с соседями, поискать на форумах.

Если у покупателя квартиры есть сомнения, или в его семье имеются аллергики, которые чутко реагируют на внешние раздражители, то лучше вызвать специальную службу, сотрудники которой проверят уровень радиации и допустимых вредных веществ, добавляет Антясова.