Названы признаки хозяев, у которых опасно покупать жилье

Прежде всего, это лица с психическими расстройствами (чаще всего, пожилые): сделку от их имени проводят родственники и опекуны, и потом ее могут признать недействительной из-за состояния здоровья продавца, рассказывает агентству «Прайм» управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка.

Еще одна категория рискованных сделок — с наследниками.

«Несмотря на то, что наследство по завещанию имеет приоритет перед таковым по закону, есть круг лиц, которым все равно полагается доля. К ним относятся нетрудоспособные граждане, которые находились на иждивении наследодателя», — отмечает эксперт.

Опасны могут быть сделки с собственниками, воспользовавшимися материнским капиталом, а также с ранее приватизированным жильем. И там, и там в любой момент могут всплыть «подводные камни», которых нельзя предугадать заранее.

Конечно, важна и личность собственника — если элитную квартиру продает человек «неопрятной внешности с явными финансовыми трудностями», это повод насторожиться. Стоит воздержаться и от покупки квартиры по доверенности, если выйти на связь с владельцем не получается — впоследствии такую сделку легко оспорить, заключила Коркка.