30 октября 2018
Мутко сообщил о работе правительства над новым механизмом защиты дольщиков
Ведомости

Правительство разрабатывает новый механизм для решения проблемы обманутых дольщиков, сообщил журналистам вице-премьер Виталий Мутко. "Мы работаем над новым механизмом [защиты прав дольщиков], будем его искать", - сказал Мутко (цитаты по ТАСС) по итогам заседания правительственной комиссии по региональному развитию.

По информации Минстроя, в июле в России насчитывалось 842 недостроя в 69 регионах. По словам Мутко, для решения проблем обманутых дольщиков правительственная комиссия передает регионам неэффективно используемые федеральные земли, на которых застройщики возводят дома.

Вице-премьер выразил сожаление в связи с тем, что "этот механизм исчерпывает себя, поскольку с 1 июля мы вышли на банковское сопровождение строительства, и у застройщиков становится все меньше возможностей направлять деньги нецелевым способом на незавершенные объекты".

В прошлом году начал работу Фонд защиты дольщиков, в который застройщики отчисляют 1,2% от цены договора долевого участия. С 1 июля 2018 г. все сделки по финансированию строительства жилой недвижимости должны сопровождаться банками. Теперь девелоперы могут тратить средства дольщиков только на те дома, в которых они приобрели квартиры.

С 1 июля 2019 г. в России полностью откажутся от действующей системы привлечения денег дольщиков для строительства многоквартирных домов, ее заменит проектное финансирование. С этой даты деньги соинвесторов смогут зачисляться только на специальные банковские эскроу-счета, доступ к которым застройщик получит лишь после ввода дома в эксплуатацию.

Кто строит жилые небоскребы в Москве

ЖК Wellton Towers от Концерна КРОСТ - часть ЖК "Wellton Park" в районе Хорошево-Мневники. Запроектировано строительство трех небоскребов высотой до 200 м (58 этажей) общей площадью 120 000 кв. м. Любопытно, что территория комплекса будет расположена не на земле, а на кровле стилобата. К примеру, двор с детскими площадками и газонами будет находиться на уровне третьего этажа

Только у девелоперов, занимающих первые три строчки рейтинга, в портфеле проектов по несколько высоток. У остальных семи игроков - по одному жилому или апартаментному комплексу. Компания "Жилой квартал сити" вывела на рынок целый квартал небоскребов "Центр сити" (на фото) в районе станции МЦК Шелепиха. Проект бизнес-класса строится на территории бывшего мукомольного завода в Пресненском районе столицы. Высота самого высокого здания в квартале - 174,9 м, жилая площадь - 225 000 кв м.

МФК "Флотилия" (на фото) недалеко от Дворца спорта "Динамо" в Ховрине в кризис чуть не превратился в еще один столичный долгострой с обманутыми дольщиками. Проект начала строить МФК "ГРАС". Однако в 2015 г. из-за невозможности своевременно погашать кредиты над МФК "ГРАС" нависла угроза банкротства. "Флэт и Ко" погасила задолженность "ГРАС" перед ВТБ, а взамен получила проекты компании. Сейчас комплекс "Флотилия" уже введен в эксплуатацию. Он включает в себя четыре монолитных здания в виде футуристичных парусов hitech высотой до 99,76 м. В проекте продаются только апартаменты, общая площадь которых - 119 514 кв. м.

"Бронза" по высотному строительству достается компании MR Group. На конец первого полугодия 2017 г. девелопер вел строительство четырех высотных проектов. Это "Савеловский сити" - на фото (155,6 м, класс - комфорт), "Селигер сити" (127,5 м, класс - комфорт, район Бескудниково), "Пресня сити" (156 м, класс - бизнес, Пресненский район) и "Фили град" (108 м, класс - комфорт, район - Филевский парк). Общая жилая площадь квартир и апартаментов в этих небоскребах - 265 506 кв. м.

Больше всего высотных жилых проектов в столице у компании "Донстрой", подсчитали эксперты компании "Метриум". Сейчас этот девелопер продает квартиры в шести проектах, в составе которых есть высотные здания. Это "Сердце столицы" (высота 135 м, класс - бизнес, рядом с "Москва-сити"), "Лосиный остров" (101,1 м, класс - бизнес, район "Богородское"), "Долина Сетунь" (144,9 м, класс - премиум, ул. Мосфильмовская), "Алые паруса" - на фото (113,9 м, класс - премиум, район Щукино), "Суббота" (106 м, класс - премиум, рядом с метро "Белорусская"), "Символ" (99,5 м, класс - бизнес, район Лефортово)

Компания ИСК "Столица" вывела на рынок высотный проект бизнес-класса с говорящим названием "Скай форт" (на фото) в районе Нагатино-садовники. Проект состоит из трех зданий, самое высокое из которых - 109 м. Общая площадь жилья - 208 536 кв. м.

Комплекс Neva Towers реализуется на территории ММДЦ "Москва сити" компанией Renaissance Development. Он состоит из двух высотных зданий в стиле high-tech. Первая башня - высотой 63 этажа (290 м), в ней разместятся офисы, а также 396 апартаментов. Вторая башня высотой 77 этажей (338 м) будет полностью отдана под жилые помещения - 781 апартамент. Общая площадь апартаментов в проекте - 115 308 кв. м. Согласно отчету компании Savills, около 84% всех сделок "Москва-сити" в I квартале 2017 г. пришлось именно на комплекс Neva Towers. Кроме того, примерно треть всех сделок на рынке новостроек премиум-класса в Москве пришлось именно на этот проект.

Пять жилых башен высотой от 140 до 262 м, созданных в единой футуристической концепции, которые станут новой архитектурной доминантой Донского района, - так описывается проект "Нескучный HOME & SPA" (на фото макет одного из зданий) на сайте застройщика - компании Gorn Development. Стройка на месте жилого квартала недалеко от Нескучного сада стартовала еще в 2005 г. За это время город дважды пересогласовывал проект. Менялась его концепция. Сейчас жилая площадь проекта - 190 000 кв. м.

В Бирюлево Восточном построен высотный квартал комфорт-класса - ЖК "Загорье", состоящий из шести башен с максимальной высотой в 152,7 м. Общая жилая площадь всего квартала - 151 594 кв. м. Застройщик - Мосфундаментстрой-6. "При создании высоток проектировщикам необходимо учесть огромное количество факторов, которые почти не влияют на

Суммарная жилая площадь во всех высотных домах "Донстроя" - 406 890 кв. м. Эксперты "Метриум" отмечают, что компания уже давно занимает ведущую позицию в сегменте небоскребов. В частности, этот девелопер построил жилой комплекс "Триумф Палас", который на протяжении нескольких лет был самым высоким жилым зданием в Европе. На фото: строящийся ЖК "Сердце столицы"

У Capital Group на сегодняшний день самые высокие здания на столичном рынке новостроек. Всего компания реализует в Москве три таких проекта: "Город столиц" (302 м, класс - элит, Пресненский район), "Триколор" (192 м, класс - бизнес, район Ростокино), ОКО - на фото (354 м, класс-элит, в "Москва сити"). Общая площадь квартир и апартаментов составляет 377 941 кв. м.