24 ноября 2017
Московская область продала территорию военной части в Люберцах
Ведомости

На 22 га будет построено около 550 000 кв.м жилья

Компания ООО "Мегаполис" признана победителем аукциона по продаже прав аренды участка земли на 22,1 га, расположенные на территории военной части в Люберцах, следует из протокола результатов торгов. Кроме нее, в аукционе принимало участие еще три компании ("Форумала роста", "Гранель-М" и "Вашрасходникоф"), однако "Мегаполис" при стартовой цене в 526,3 млн руб за первый арендный платеж предложила 542,1 млн руб, перебив конкурентов.

Узнать собственников "Мегаполиса" не удалось: в ЕГРЮЛ зарегистрировано несколько десятков компаний с таким названием, а сведения о ней в протоколе результатов торгов отсутствуют. "Мегаполис" может представлять интересы группы ПИК, сообщил источник, близкий к организаторам торгов и подтвердил источник в администрации Московской области. Об этом также знает топ-менеджер крупной девелоперской компании, работающий в Подмосковье.

Представитель министерства строительства московской области не смог оперативно прокомментировать результаты торгов. Представитель ПИК сообщил, что компания участвовала в аукционе, но проиграла его. Никакого отношения к победителю компания не имеет, уверяет собеседник "Ведомостей". Представитель группы "Гранель" подтвердил, что компания участвовала в аукционе, но от дальнейших комментариев отказался. Связаться с "Формулой роста" и "Вашрасходникоф" не удалось.

 На 22,1 га в Люберцах можно построить 550 000 кв.м. жилья, из которых продаваемая площадь около 360 000 кв.м., подсчитала председатель совета директоров "Бест Новострой" Ирина Доброхотова. Инвестиции в строительство такого проекта она оценивает в 21,5 млрд руб.

Сейчас застройщики активно ищут областные площадки на границе Москвы и Московской области, что позволяет при более низких затратах в Подмосковье использовать преимущества близости к более развитым с точки зрения инфраструктуры территориям столицы, говорит ведущий аналитик ЦИАНа Александр Пыпин.

В качестве примера таких проектов он приводит жилые комплексы "Римский" и "Новое Тушино" (девелопер ФСК "Лидер"), "Митино Парк" и "Измайловский лес" (ГК "ПИК"), апарткомплекс "Спутник" ("Самолет девелопмент") и т. д. Что касается участка в Люберцах, то он расположен прямо напротив еще одного комплекса ПИК - "Оранж Парк" и фактически станет его продолжением, отмечает Пыпин. Цена на старте проекта, по его мнению, может составить 90 000 руб за кв.м., а к моменту сдачи она вырастет до 120 000 руб за кв.м.

ПИК - крупнейший девелопер жилой недвижимости в России. Основной акционер группы Сергей Гордеев, которому принадлежит 74,6% ее акций. На конец 2016 г. портфель компании составлял 12,5 млн кв. м (непроданные площади). Выручка по итогам прошлого года - 60 млрд руб. В сообщении компании сказано, что по итогам года продажи группы могут составить 1,7-1,9 млн кв. м, а денежные поступления от этого - 190-200 млрд руб.

10 самых дорогих новостроек Москвы

Застройщики активно ищут областные площадки на границе Москвы и Московской области

"Клубный дом на Котельнической набережной" расположен в 2 км от стен Кремля. За такое соседство придется заплатить 1,74 млн руб. за 1 кв. м. Девелопер - "Русский монолит"

Еще один дом от компании "Дон-строй" - "Жизнь на Плющихе". Его сдача запланирована на конец 2019 г. Метр в нем стоит 1,369 млн руб.

Комплекс "Кленовый DOM" построен компанией "Дон-строй" на первой линии Москвы-реки. Это клубный особняк всего на 20 квартир, а также отдельный особняк на 20 апартаментов. Стоимость метра - от 1,513 млн руб.

В середине 2018 г. "Баркли" сдаст клубный дом из 46 квартир всего в минуте ходьбы от Третьяковской галереи - Barkli Gallery. Метр в нем стоит от 1,5 млн руб.

Клубный дом Chekhov с собственным выходом в сад Эрмитаж от Vesper. Фасады украшены 12 тоннами архитектурной бронзы. Стоимость - от 1,56 млн руб. за 1 кв. м

Клубный дом Cloud Nine на Большой Полянке строит Vesper. Стоимость метра в нем - от 1,35 млн руб., дом планируется сдать в конце 2018 г.

Комплекс клубных домов Knightsbridge Private Park построен в Хамовниках. В частном парке на трех гектарах расположены четыре особняка. Метр стоит 1,783 млн руб.

Клубный дом "Резиденция на Всеволожском" строит дочерняя структура АФК "Система" - "Лидер-инвест". Метр обойдется в 1,898 млн руб.

Дом Nabokov на Остоженке построен компанией Vesper в 2017 г. Включает 14 апартаментов с отделкой по проекту бюро Aukett Swanke. Стоимость от 1,9 млн рублей за 1 кв. м

Самый дорогой метр среди новостроек - в доме в Большом Козихинском переулке, 13-15, подсчитала компания "Метриум групп". "Квадрат" стоит 2,045 млн руб. Дом будет сдан в конце 2018 г. В 100 м от дома расположены Патриаршие пруды, к зданию примыкает сквер Булгакова

Автор: Филатов Антон