На 22 га будет построено около 550 000 кв.м жилья
Компания ООО "Мегаполис" признана победителем аукциона по продаже прав аренды участка земли на 22,1 га, расположенные на территории военной части в Люберцах, следует из протокола результатов торгов. Кроме нее, в аукционе принимало участие еще три компании ("Форумала роста", "Гранель-М" и "Вашрасходникоф"), однако "Мегаполис" при стартовой цене в 526,3 млн руб за первый арендный платеж предложила 542,1 млн руб, перебив конкурентов.
Узнать собственников "Мегаполиса" не удалось: в ЕГРЮЛ зарегистрировано несколько десятков компаний с таким названием, а сведения о ней в протоколе результатов торгов отсутствуют. "Мегаполис" может представлять интересы группы ПИК, сообщил источник, близкий к организаторам торгов и подтвердил источник в администрации Московской области. Об этом также знает топ-менеджер крупной девелоперской компании, работающий в Подмосковье.
Представитель министерства строительства московской области не смог оперативно прокомментировать результаты торгов. Представитель ПИК сообщил, что компания участвовала в аукционе, но проиграла его. Никакого отношения к победителю компания не имеет, уверяет собеседник "Ведомостей". Представитель группы "Гранель" подтвердил, что компания участвовала в аукционе, но от дальнейших комментариев отказался. Связаться с "Формулой роста" и "Вашрасходникоф" не удалось.
На 22,1 га в Люберцах можно построить 550 000 кв.м. жилья, из которых продаваемая площадь около 360 000 кв.м., подсчитала председатель совета директоров "Бест Новострой" Ирина Доброхотова. Инвестиции в строительство такого проекта она оценивает в 21,5 млрд руб.
Сейчас застройщики активно ищут областные площадки на границе Москвы и Московской области, что позволяет при более низких затратах в Подмосковье использовать преимущества близости к более развитым с точки зрения инфраструктуры территориям столицы, говорит ведущий аналитик ЦИАНа Александр Пыпин.
В качестве примера таких проектов он приводит жилые комплексы "Римский" и "Новое Тушино" (девелопер ФСК "Лидер"), "Митино Парк" и "Измайловский лес" (ГК "ПИК"), апарткомплекс "Спутник" ("Самолет девелопмент") и т. д. Что касается участка в Люберцах, то он расположен прямо напротив еще одного комплекса ПИК - "Оранж Парк" и фактически станет его продолжением, отмечает Пыпин. Цена на старте проекта, по его мнению, может составить 90 000 руб за кв.м., а к моменту сдачи она вырастет до 120 000 руб за кв.м.
ПИК - крупнейший девелопер жилой недвижимости в России. Основной акционер группы Сергей Гордеев, которому принадлежит 74,6% ее акций. На конец 2016 г. портфель компании составлял 12,5 млн кв. м (непроданные площади). Выручка по итогам прошлого года - 60 млрд руб. В сообщении компании сказано, что по итогам года продажи группы могут составить 1,7-1,9 млн кв. м, а денежные поступления от этого - 190-200 млрд руб.
10 самых дорогих новостроек Москвы
Застройщики активно ищут областные площадки на границе Москвы и Московской области
"Клубный дом на Котельнической набережной" расположен в 2 км от стен Кремля. За такое соседство придется заплатить 1,74 млн руб. за 1 кв. м. Девелопер - "Русский монолит"
Еще один дом от компании "Дон-строй" - "Жизнь на Плющихе". Его сдача запланирована на конец 2019 г. Метр в нем стоит 1,369 млн руб.
Комплекс "Кленовый DOM" построен компанией "Дон-строй" на первой линии Москвы-реки. Это клубный особняк всего на 20 квартир, а также отдельный особняк на 20 апартаментов. Стоимость метра - от 1,513 млн руб.
В середине 2018 г. "Баркли" сдаст клубный дом из 46 квартир всего в минуте ходьбы от Третьяковской галереи - Barkli Gallery. Метр в нем стоит от 1,5 млн руб.
Клубный дом Chekhov с собственным выходом в сад Эрмитаж от Vesper. Фасады украшены 12 тоннами архитектурной бронзы. Стоимость - от 1,56 млн руб. за 1 кв. м
Клубный дом Cloud Nine на Большой Полянке строит Vesper. Стоимость метра в нем - от 1,35 млн руб., дом планируется сдать в конце 2018 г.
Комплекс клубных домов Knightsbridge Private Park построен в Хамовниках. В частном парке на трех гектарах расположены четыре особняка. Метр стоит 1,783 млн руб.
Клубный дом "Резиденция на Всеволожском" строит дочерняя структура АФК "Система" - "Лидер-инвест". Метр обойдется в 1,898 млн руб.
Дом Nabokov на Остоженке построен компанией Vesper в 2017 г. Включает 14 апартаментов с отделкой по проекту бюро Aukett Swanke. Стоимость от 1,9 млн рублей за 1 кв. м
Самый дорогой метр среди новостроек - в доме в Большом Козихинском переулке, 13-15, подсчитала компания "Метриум". "Квадрат" стоит 2,045 млн руб. Дом будет сдан в конце 2018 г. В 100 м от дома расположены Патриаршие пруды, к зданию примыкает сквер Булгакова
Автор: Филатов Антон