Сми о нас
«Изменения приближают бизнес-класс к премиальному»
Коммерсантъ-FM
Бизнес-класс — пожалуй, один из самых активно развивающихся сегментов рынка первичного жилья в столице. За пять лет он значительно изменился. Объем предложения и цены выросли, география расширилась.
Эксперты компании «Метриум» посчитали, что количество проектов бизнес-класса за пять лет выросло более чем на 20%. Если еще в конце 2016 года на рынке было представлено чуть менее 75 проектов, то теперь экспозицию сегмента составляют 90 адресов. Но, несмотря на то что самих проектов стало больше, количество лотов в продаваемых новостройках прибавилось не так существенно.
Брокеры считают, что увеличение числа проектов и объема предложения на рынке бизнес-класса свидетельствует о росте конкуренции, которая приводит к тому, что девелоперы повышают качество. Это отражается на благоустройстве, внедряются элементы «умного дома», разрабатываются многочисленные варианты планировок. Изменения приближают бизнес-класс к премиальному.
Еще одно значительное изменение в сегменте — ЖК стали чаще строится на юге и юго-востоке города. В Южном округе в конце 2016 года было лишь 10 проектов бизнес-класса, а в конце прошлого года — уже больше 15. В Юго-Восточном количество проектов выросло с трех до шести.
Что касается цен, то здесь пятилетний период показал стремительный рост. Средняя стоимость жилого «квадрата» от показателя в 232 тыс. в 2016 году доросла до почти 395 тыс. руб., то есть недвижимость в новостройках бизнес-класса за пять лет стала дороже на 70%.
