14 июня 2017
Ипотеку снова можно взять без первоначального взноса
Комсомольская правда

У тех, кто хочет купить квартиру, вновь появилась возможность оформить ипотеку без первоначального взноса. Такие программы стали предлагать некоторые застройщики в партнерстве с банками. Подобных предложений не было с 2014 года. После кризиса банки стали осторожнее, и кредиты тем, у кого не было собственных накоплений, не выдавали. Сейчас же, по данным "Метриум Групп", такое предложение действует более чем для 70% столичных новостроек. Есть оно и в регионах.

Хорошее решение Банкам такие программы на руку. Платежеспособность заемщиков они в любом случае проверят, а возможность получить ипотеку без первого взноса расширит круг их клиентов. Застройщики тоже повысят свои продажи.

Для людей, у которых нет накоплений, возможность взять ипотеку без взноса тоже может быть хорошим решением. Вот только ставки по таким кредитам будут несколько выше - от 12,95% (при обычных 11%).

Увеличатся объемы По прогнозам Агентства ипотечного жилищного кредитования, к концу года объемы выдачи ипотеки составят примерно 1,8 трлн рублей. Это на 22% больше, чем в 2016 году.

Управляющий директор Национального рейтингового агентства Павел Самиев считает, что все не так радужно: дело в том, что спрос на кредиты упирается прежде всего в перспективы роста доходов населения, чего сейчас не наблюдается.

- Именно поэтому рост ипотечного кредитования в 2016 году имел краткосрочную природу: очень значительный отложенный спрос быстро отреагировал на снижение ставок, - говорит эксперт.

Опасности "облегчения"

Есть в "облегчении" ипотеки и опасности. Некоторые заемщики, воодушевленные возможностью купить жилье полностью за счет банка, могут взять кредит, не особо задумываясь о том, как они будут возвращать долги. Как показывает практика, очень часто "в дефолт" уходят именно те ипотечники, у которых не было собственных накоплений или они были минимальными. Кроме того, недвижимость может подешеветь (что, кстати, происходит сейчас). Тогда, если человек не сможет погашать кредит и квартиру придется продать, он может остаться еще и должен банку.