Инвесторов приглашают на аттракционы

Первая очередь тематического парка «Россия» будет готова уже 2016 году, заявил исполняющий обязанности гендиректора ГБУ МО «Дирекция парка «Россия» Дмитрий Павловский. По его словам, это станет ярким примером ГЧП.

6 августа была торжественно открыта регистрация участников Международного конкурса на создание проекта этого грандиозного по меркам страны тематического парка. Он задуман как общенациональный тематический парк, центром которого станет ландшафтный парк «Россия». Здесь будут представлены главные символы регионов в миниатюре. Какие именно, станет известно уже в октябре. Кроме этого, на площади 460 га расположится президентский ботанический сад, сафари-парк, а также сеть искусственных водоемов.

- Парк «Россия» будет масштабным и амбициозным, он расскажет туристам о нашей стране, культуре, традициях, - заявил на «Деловом завтраке» в «Российской газете» и.о. губернатора Московской области Андрей Воробьев. - Он станет уникальным местом отдыха, предполагающим обязательный приезд туда любого культурного человека. 10 млн планируемых посещений в год - это не шутка! «Россия» станет первым в Подмосковье объектом туризма, где можно будет провести отпуск.

Всего зона отдыха, по словам Павловского, займет предположительно около 1000 гектаров. Согласно предварительной концепции парка «Россия», он будет включать в себя семь взаимосвязанных между собой кластеров: ландшафтный, образовательный, выставочный, развлекательный и др. Посетить его можно будет только в 2020 году.

Для участия в международном конкурсе приглашены архитекторы, ландшафтные архитекторы и градостроители. Техническим организатором международного конкурса стал Совет по экологическому строительству (RuGBC). По словам коммерческого директора этого совета Марка Андея, конкурс пройдет в два этапа. Вначале будут рассмотрены заявки компаний, которые обязательно должны представить портфолио, так как отбор будет идти только среди профессионалов, специализирующихся на возведении парков развлечений. Во 2-ом этапе примут участие несколько финалистов, которые должны представить готовые проекты будущего парка. Власти рассчитывают до конца года провести полноценный ГЧП-конкурс и выбрать партнера, который бы отвечал за привлечение инвестиций, за проектирование строительства, за эксплуатацию и за передачу объекта в госсобственность.

Идея построить мегапарк развлечений в России не нова. В разное время возвести отечественный Диснейленд обещались власти нескольких российских регионов. В начале 2000-х подобный парк отдыха и развлечений планировали создать в Москве на территории района Мневники. В 2008 году воплотить сказку в жизнь решили инвесторы уральского Екатеринбурга. Реализации амбициозных проектов помешал ряд проблем с выделением земли, привлечением инвестиций, согласованием интересов всех властных и бизнес-структур. При этом в Москве и Екатеринбурге планировали построить российский Диснейленд. Пару лет назад о желании построить международный парк развлечений высказывался и губернатор Калининградской области Николай Цуканов, который собирался сделать его якорным проектом, способным оживить калининградскую индустрию развлечений. Власти эксклава до сих пор не отказались от этой идеи, пока проект на стадии переговоров с инвесторами.

По словам Марка Андея, при реализации парка «Россия», возможно, тоже будет взят за основу опыт Диснейленда и немецкого «Европа-парк». «Но только концептуально, никаких бэтменов у нас не будет», - уточнил эксперт. Власти Подмосковья делают ставку на международные компании, которые имеют большой опыт в возведении парков развлечений такого масштаба, в первую очередь американские. Кроме того, свою заинтересованность в участии проявили китайские партнеры, дирекция парка «Россия» этим летом посетила в Поднебесной парк миниатюр World Park Beijing.

Местом расположения парка стал Домодедовский район Подмосковья. Это место было выбрано не случайно. Едва ли не главную роль сыграла близость к аэропорту - всего 25 км до Домодедово и 50 км до МКАД. Кроме того, как заявил один из чиновников правительства МО, земли под строительство достались почти даром. На этом участке три собственника: государство, лесной фонд и компания Coalco. С последней проблем не возникло. Как рассказала «РБГ» генеральный директор компании-оператора на рынке городской и загородной жилой недвижимости «Метриум» Мария Литинецкая, «данное решение было принято по доброй воле, в расчете на то, что в дальнейшем их собственные земли, которые находятся рядом, сильнее капитализировались, так как непосредственная близость к парку «Россия» означает повышение стоимости жилья в проектах Coalco».

Кроме того, государство берет на себя инфраструктурные затраты, в том числе строительство транспортных развязок, продление маршрута движения аэроэкспресса и т.д. Все остальные расходы, по словам Дмитрия Павловского, понесут частные инвесторы.

В какую сумму обойдется инвесторам парк «Россия»? По оценкам зампреда правительства области Дмитрия Куракина, объем затрат составит около 50 млрд рублей. В областном правительстве считают, что больше всего денег «съест» создание макета «Россия» - 20 млрд. Между тем эксперты строительного рынка в 50 млрд рублей оценили только «черновые» подготовительные работы на территории парка. «Как показывает опыт Олимпиады, бюджет может быть совершенно непредсказуем, - полагает Литинецкая. - Первоначальные затраты на Сочи были одни, сейчас они в 10 раз больше. В парке «Россия» еще нет никакой общей концепции, нет разработанного мастер-плана территории, поэтому оценить стоимость проекта невозможно. Понятно лишь, что речь идет о сотнях миллионов долларов».

Ольга Бухарова