«Есть высокие шансы восстановления покупательской активности»

15 из 83 московских новостроек массового сегмента концентрируют 45% спроса. То есть на 18% новых жилых комплексов из представленных в реализации приходится почти половина продаж в городе. При этом семь из 15 наиболее популярных проектов возводятся одним девелопером. Всего в первом полугодии столичные застройщики подписали 13,2 тыс. договор долевого участия с физическими лицам, посчитали эксперты компании «Метриум».

Результаты первого и второго квартала первого полугодия значительно отличаются — почти на треть. Практически ни один из проектов не избежал снижения темпов реализации во время действия режима самоизоляции. Эксперты отмечают, что в девяти из 15 самых востребованных жилых проектов массового сегмента назначены более высокие цены, чем средние по рынку. Сейчас показатель средней стоимости квадратного метра в данном сегменте составляет почти 188 тыс. руб. Минимальная стоимость зафиксирована в проекте в Кунцево — чуть меньше 147,5 тыс. руб. за «квадрат». Максимальная в новостройке в районе Очаково-Матвеевское. Здесь средняя стоимость квадратного метра достигает 227 тыс. руб.

По мнению брокеров, несмотря на сложную ситуацию в экономике, наиболее популярные жилые комплексы в целом удержали свои позиции. Более того, почти половина объектов имеет довольно высокий для массового сегмента уровень цен. Это, скорее всего, означает, что несмотря ни на что, на рынке остаются клиенты, распоряжающиеся весьма значительными бюджетами и уверенные в своих финансовых перспективах. И есть высокая вероятность восстановления покупательской активности.