Сми о нас
Эксперты: отказ от нотариального заверения сделок с недвижимостью не увеличит риски
ТАСС
Отмена обязательного нотариального удостоверения при сделках с недвижимостью в общей долевой собственности не несет рисков, при этом экономит время и средства граждан. Такое мнение высказали опрошенные ТАСС эксперты.
Ранее при заключении сделки с недвижимостью в общей долевой собственности договор подлежал обязательному нотариальному удостоверению. С 31 июля это требование перестает быть обязательным.
«По нашим оценкам, к росту рисков участников сделки это не приведет. К тому же нововведение не отменяет обязательного участия в сделке всех совладельцев объекта недвижимости: если все владельцы долей единовременно подписывают договор купли-продажи/дарения/ипотеки доли в простой письменной форме и согласны на такой порядок оформления, заверять подписи у нотариуса будет необязательно», — пояснила председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.
Гендиректор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин также считает, что отмена обязательного нотариального заверения договора не принесет дополнительных рисков. «Речь идет только об упрощении в регистрации факта соглашения. При этом гражданский кодекс все равно требует соблюдения согласия всех сторон и дает право оспорить сделку любому участнику соглашения», — отметил он.
Управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE, Мария Литинецкая отметила, что операции по продаже долей часто проводятся между близкими родственниками и супругами. «Отсутствие необходимости обязательной нотариальной регистрации ускорит проведение таких сделок. В какой-то степени замедлится процесс дробления недвижимости между родственниками», — отметила эксперт в беседе с ТАСС. При этом, как напомнили в «Миэль-Сеть офисов недвижимости», сделки облегчаются во всех случаях, кроме тех, которые проходят при участии несовершеннолетних — для них нотариальное удостоверение по-прежнему является обязательным.
Отмена требования получать нотариальное удостоверение упрощает работу риелторам, экономит время и средства граждан, считает эксперт компании «Азбука Жилья» Антон Пайзанский. «Раньше собственники не понимали, зачем дополнительно платить еще и нотариусу, если все участники согласны на сделку. Теперь нет такой необходимости. Процесс упрощается, все операции можно провести с помощью риелтора», — пояснил он ТАСС.
Как подсчитали в Федеральной нотариальной палате, после отмены обязательного нотариального заверения максимальная экономия для граждан составит 20 тыс. рублей. «Нотариальный тариф за удостоверение таких договоров составляет 0,5% от цены договора или кадастровой стоимости объекта недвижимости (в зависимости от того какая сумма больше), но не более 20 тыс. рублей», — прокомментировал ТАСС член методической комиссии органа, нотариус Александр Сагин.
