Эксперты назвали семейную ипотеку драйвером продаж в российских новостройках

Программа семейной ипотеки стала драйвером продаж квартир в российских новостройках, спрос на нее по отдельным проектам, с учетом рыночной ипотеки, доходит до 40%. Такое мнение ТАСС высказали опрошенные в четверг эксперты.

«Семейная ипотека сегодня — один из основных драйверов продаж квартир в новостройках. Мы исключительно положительно относимся к изменениям, которые произошли в программе в 2023 году, особенно к тому, что теперь на возможность получения льготной ипотеки претендуют не только семьи с детьми, которые родились после 2018 года, но и те семьи, в которых есть несовершеннолетние дети, родившиеся до этого периода», — сказал ТАСС основатель брокерского агентства недвижимости Dolgov Pro Дмитрий Долгов.

Расширение семейной ипотеки действительно поспособствовало резкому росту востребованности программы, отметил в беседе с агентством директор департамента ипотечных программ и банковского кредитования риелторской компании «Метриум» Дмитрий Веселков. «В четвертом квартале 2022 года доля сделок на первичном рынке, совершенных с ее привлечением, составила 10%, а в январе-феврале 2023 года этот показатель вырос до 30%», — пояснил он.

Спрос на семейную ипотеку по отдельным проектам доходит до 40% от общего числа ипотечных сделок, сказал ТАСС коммерческий директор девелоперской группы компаний «МИЦ» Павел Лепиш. По его словам, в зависимости от типа продукта и предложения эта доля может увеличиваться: например, по многокомнатным квартирам, представляющим наибольший интерес для семей с детьми.

Как сообщал, генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко, программой «Семейная ипотека» до 6%, оператором которой выступает ДОМ.РФ, с момента ее запуска в январе 2018 года воспользовались уже более 500 тыс. российских семей. В общей сложности выдано кредитов почти на 2 трлн рублей. Программа дает возможность взять ипотеку на квартиру в новостройке, строительство частного дома и приобретение земельного участка, а также рефинансировать имеющуюся ипотеку на жилье на первичном рынке.

Больше метров

Инициатива по расширению госпрограммы для более доступной покупки квартир большей площади будет однозначно положительной мерой для рынка недвижимости (ранее предлагал ДОМ.РФ), рассказали ТАСС опрошенные эксперты.

Новелла повысит спрос со стороны новых целевых групп и позволит большему количеству семей с детьми улучшить жилищные условия, а также положительно скажется на решении демографический вопроса, прокомментировала руководитель отдела продаж девелоперской компании «Мармакс» Анна Терехова. Кроме того, инициатива может привести к изменениям на рынке — например, в части квартирографии новых проектов и средней площади квартир, высказал мнение агентству директор департамента маркетинга и продаж «Страна — Девелопмент» Александр Гуторов.

«В перспективе мы также надеемся на увеличение максимального кредита в регионах РФ, что позволит еще большему количеству людей приобрести комфортное жилье», — добавила Терехова.