Сми о нас
5 новостроек в Новой Москве на старте продаж
РБК Недвижимость
В обзоре новостроек на «РБК-Недвижимости» — ЖК Russian Design District, homecity, «Середневский лес», «Аквилон PARK» и «Алхимово»
В 2020 году в Новой Москве начались продажи в трех ЖК-новостройках. Это Russian Design District (девелопер — Группа «Родина»), homecity (PPF Real Estate Russia) и «Середневский лес» (ГК «ПИК»). Также к новым проектам в Новой Москве можно отнести ЖК «Аквилон PARK» от «Аквилон Инвест», «Алхимово» от ГК «Самолет», продажи в которых стартовали в 2019 году.
Рассказываем о новостройках в Новой Москве, стартовавших в 2019-2020-х годах
ЖК homecity
ЖК homecity — малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса от международного девелопера PPF Real Estate. ЖК homecity расположен в десяти минутах ходьбы от станции метро «Румянцево» и находится рядом с офисным парком Comcity. Все внутреннее пространство комплекса является территорией без машин. Цены на квартиры начинаются от 6,2 млн руб. Минимальная стоимость 1 кв. м — 155 тыс. руб.
ЖК «Середневский лес»
ЖК «Середневский лес» от ГК «ПИК» возводится в 18 км от МКАД по Киевскому шоссе, вблизи Валуевского лесопарка. Это примерно 17 минут на машине до станции метро «Саларьево». Девелопер намерен сделать в ЖК зеленые дворы-парки с оборудованными современными детскими площадками и местами для отдыха. Все квартиры с отделкой, площади — от 19,9 до 85,7 кв. м. Стоимость квартир стартует от 3,9 млн руб., или от 89 тыс. руб. за 1 кв. м.
ЖК Russian Design District
Авторы ЖК Russian Design District называют его «уникальной экосистемой», созданной в коллаборации со звездами культуры, дизайна и спорта. ЖК Russian Design District возводится в поселении Ватутинки, где в скором времени откроется одноименная станция метро. Жилая территория — закрытая и охраняемая, организована по принципу «двор без машин». Цены на квартиры стартуют от 5,4 млн руб (138 тыс. руб. за 1 кв. м).
ЖК «Алхимово»
ЖК «Алхимово» от ГК «Самолет» расположен на юге Новой Москвы, в 20 минутах ходьбы от железнодорожной станции Силикатная. Вблизи к ЖК — усадьбы Остафьево, Дубровицы, Плещеево. Рядом Дубровицкий лес, реки Пахра и Десна. Цены на квартиры начинаются от 3,6 млн руб. (115 тыс. руб за 1 кв. м).
ЖК «Аквилон PARK»
ЖК «Аквилон PARK» строится в Коммунарке на Фитаревской улице, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Коммунарка». Все квартиры в ЖК «Аквилон PARK» сдаются с предчистовой отделкой white box. Сдача комплекса запланирована на 2022 год. Минимальная стоимость квартир — от 4,7 млн руб., или 120 тыс. руб. за «квадрат».
Комментарий эксперта
Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум»:
— В Новой Москве проекты застройки появляются не так часто, хотя на ТиНАО приходится больше трети заключенных в Большой Москве ДДУ. Это значит, что практически любой проект может быть интересен для инвестора ввиду высокой ликвидности местного жилья. В то же время новомосковский рынок более сложный, даже исходя из географической специфики. Местные проекты часто сильно различаются по качественному уровню (расположение, обеспеченность инфраструктурой, благоустройство). Поэтому к выбору инвестиционно привлекательной новостройки нужно подходить очень тщательно.
