Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru
Архив

За пять лет число новостроек у берегов Яузы в Москве удвоилось

В районе реки Яузы в Москве девелоперы реализуют 19 проектов новостроек, что почти в два раза больше, чем в 2017 году, подсчитали эксперты Regions Developments. Однако суммарное число помещений в продаже в этих комплексах сократилось на треть.

ЖК Преображенская площадь

В начале 2023 года в Москве рядом с рекой Яузой (в пределах 500 метров ходьбы) девелоперы вели реализацию 19 проектов застройки. За пять лет этот показатель удвоился. В конце 2017 года у берегов Яузы покупатели могли найти только 10 комплексов в продаже.

В то же время суммарный объем предложения помещений заметно сократился. Сейчас застройщики продают в проектах на Яузе 1,9 тыс. квартир и апартаментов. Между тем в 2017 году в районе Яузы на выбор у покупателей было 2,9 тыс. помещений. Таким образом за пять лет объем предложения снизился на 33%.

По сегментам девелоперы в целом сохранили прежнюю структуру предложения, однако заметно увеличилось представительство премиальных и элитных новостроек. Так, в январе 2023 года в районе Яузы застройщики реализовывали шесть проектов комфорт-класса, в которых продавали более 1 тыс. квартир (56% от общего предложения). В бизнес-классе шли продажи в семи проектах (365 квартир и апартаментов или 23%). В премиальном сегменте на рынке есть два проекта с 335 помещениями (17%). Наконец, на долю элитного и делюкс-сегментов приходится 4% предложения около 70 квартир и апартаментов в четырех проектах.

В 2017 году картина была схожей. На долю комфорт-класса приходилось 56% предложения (1,5 тыс. квартир и апартаментов). В бизнес-классе продавали 1,3 тыс. помещений в пяти проектах (39% предложения). Наконец в премиум-классе было два проекта (менее 100 помещений, 5% предложения).

Цены на новостройки в районе реки Яузы в Москве за последние пять лет выросли почти в 2,5 раза. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в местных квартирах и апартаментах всех сегментов составляет 477 тыс. рублей против 195 тыс. рублей в 2017 году.

Новостройки комфорт-класса у берегов Яузы подорожали за пять лет почти в два раза. Сейчас квадратный метр в них обойдется в 359 тыс. рублей, тогда как в 2017 году их можно было в среднем приобрести за 183 тыс. рублей.

Средняя стоимость квартир и апартаментов в жилых комплексах премиум-класса в районе Яузы сейчас практически такая же, как и в 2017 году, однако это связано со структурой предложения, которая полностью изменилась. В 2017 году средняя стоимость квадратного метра составляла 449 тыс. рублей против 444 тыс. рублей сейчас. Наиболее доступный вариант — жилой комплекс премиум-класса «Преображенская площадь», где квадратный метр продается за 435 тыс. рублей.

В районе Яузы появились четыре проекта элитного и делюкс-сегментов, хотя пять лет назад их не было. Они находятся в центре Москвы, где Яуза впадает в Москву-реку. Средняя стоимость квадратного метра в этих новостройках — 1,4 млн рублей.

«У жизни рядом с Яузой есть много преимуществ, поэтому эта река привлекает покупателей и застройщиков, — говорит Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. — В частности, вдоль Яузы есть много парков, которые планируется объединить в единую парковую зону („Суперпарк Яуза“) площадью 20 квадратных километров. В нее войдут ВДНХ, Главный ботанический сад РАН, парк Останкино, Сокольники, „Сад будущего“, парк „Акведук“ и национальный парк Лосиный остров. Соответственно местные жители получат доступ к обширной инфраструктуре отдыха на открытом воздухе».

Лучшие предложения месяца


ЖК Акценты
Москва, ул. Дубнинская, 79-83
MANTERA Seaview residence
Олимпийский проспект, 55
Есть готовые дома
Площадь квартир:
от 41.6 до 350 м²
ЖК Станиславский
м. Ильинская (2029) 2 квартал 2027
Площадь квартир:
от 28 до 96 м²
Radisson Collection Hotel
ул. Виноградная, 14
2 квартал 2025
Площадь квартир:
от 34.84 до 119.19 м²
ЖК МИRА
Москва, Проспект Мира 186а
Алексеевский м. ВДНХ 3 квартал 2027
Площадь квартир:
от 28.22 до 107.33 м²
Мы используем cookie и собираем метаданные для удобства работы с сайтом. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку указанных данных.