Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Самые успешные девелоперы «старой» Москвы в III квартале

По данным аналитиков «Метриум», выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам III квартала 2021 сократилась на 9% относительно предыдущего периода. Однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост доходов данных компаний составил 28,7%. В свою очередь, прибыль девелоперов, занявших два первых места, увеличилась за год более чем на 60%.

 Hide 1.jpg

В III квартале 2021 года на первичном рынке «старой» Москвы было заключено 15,3 тыс. ДДУ на 833тыс. кв.м., что принесло застройщикам 260 млрд рублей. По сравнению с апрелем-июнем 2021 года количество сделок сократилось на 16,3%, реализованный метраж – на 18,6%, выручка – на 14,3%. Относительно III квартала 2020 года площадь и число договоров долевого участия снизились на 9,8% и 4,9% соответственно, однако выручка увеличилась на 13,8%.

В проектах 10 самых успешных застройщиков в июле-сентябре 2021 года было продано 539 тыс. кв.м., что составляет 64,6% от всей реализованной площади. Это на 5,2% больше, чем за II квартал 2021 года и на 4,4% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Доля сделок в ЖК от востребованных девелоперов в общем объеме заключенных ДДУ в III квартале 2021 года достигла 63,5%, что превышает показатели предыдущего квартала и июля-сентября 2020 года на 2,8% и 3,2% соответственно.

По сравнению с предыдущим периодом рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы обновился всего на одну позицию: его покинула компания «ИНТЕКО», которую сменил застройщик ГК «Пионер». Тройка лидеров остается неизменной с III квартала 2020 года.

Первое место с 2017 года занимает девелопер ГК ПИК. За III квартал 2021 года в его комплексах было заключено 4,5 тыс. договоров долевого участия на 222,1 тыс. кв.м. (26,7% от общего объема реализованной площади), что принесло компании 54,8 млрд рублей. По сравнению с тем же периодом 2020 года выручка застройщика увеличилась на 69,9%. Самые успешные проекты – ЖК «Люблинский парк», «Мякинино парк», «Перовское 2».

Вторую строчку сохранил за собой девелопер «Донстрой». В июле-сентябре 2021 года в его проектах совершено почти 1,6 сделок по ДДУ на 103,4 тыс. кв.м. (12,4% от суммарного объема проданного метража). Выручка составила 36,4 млрд рублей, что на 64,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Стоит отметить, что только у данного застройщика зафиксирован рост основных показателей по сравнению со II кварталом 2021 года: реализованная площадь увеличилась на 33,8%, количество договоров долевого участия – на 19,8%, доходы – на 19,7%. Это обусловлено высокими продажами в ЖК «Символ» и «Остров», которые занимают лидирующие позиции в своих сегментах.

На третьем месте расположился девелопер MR Group. В III квартале 2021 года в проектах данного застройщика было заключено 1,2 тыс. ДДУ на 66,4 тыс. кв.м., что составляет 8% всей проданной площади за период. Стоит отметить, что реализованный метраж за 3 месяца увеличился на 11,4%. Выручка за июль-сентябрь 2021 года достигла 23,9 млрд рублей. Самыми востребованными проектами компании являются ЖК Mod, «Метрополия», Symphony 34.

 

Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в III квартале 2021 года*

 

 

Девелопер

Продано площадей за квартал, тыс. кв.м

Количество заключенных ДДУ

Выручка,

млрд руб.**

Доля рынка по проданной площади

1

ГК ПИК

222,1

4 504

54,8

26,7%

2

ДОНСТРОЙ

103,4

1 583

36,4

12,4%

3

MR Group

66,4

1 226

23,9

8,0%

4

ГК Эталон

29

430

8,8

3,5%

5

INGRAD

22

315

7,9

2,6%

6

Tekta Group

20,2

333

7,2

2,4%

7

Центр-Инвест

21,1

331

6,8

2,5%

8

ГК ФСК

15,7

256

6,4

1,9%

9

Группа ЛСР

17,2

362

5,8

2,1%

10

ГК Пионер

22,2

386

5,5

2,7%

*Исключая инвестиционные сделки (покупка от четырех и более квартир и/или апартаментов).
** Экспертная оценка            
Источник: «Метриум»

 

«Доля 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы за III квартал увеличилась – теперь на них приходится практически две трети всего объема реализованной площади, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Основная конкуренция наблюдается между тремя наиболее крупными застройщиками. Более того, у «ДОНСТРОЙ» и MR Group практически весь объем реализованной площади (99% и 98,6% соответственно) приходится на проекты бизнес-класса, элитные и премиальные новостройки, что обеспечивает им высокий уровень выручки при сравнительно небольшом количестве проданных квадратных метров. В совокупности оба девелопера реализовали на 24% меньше метров, чем лидер рейтинга ГК «ПИК» (специализируется на массовом сегменте), но при этом получили на 10% больше выручки».


Лучшие предложения месяца


ЖК Вавилов Дом
ЮЗАО, ул. Вавилова, д. 27-31
Цена по запросу
Площадь квартир:
от 49.1 до 49.1 м²
ЖК Прайм Тайм
САО, ул.Викторенко вл.11
Хорошёвский м. Аэропорт, Есть готовые дома Квартиры
Средняя цена за м2:
323 164 руб.
МФК Пресня Сити
ЦАО, ул. Ходынская, вл. 2
Пресненский м. Улица 1905 года, Беговая, Белорусская Дом сдан Апартаменты,Квартиры
Цена по запросу
Жилой район ALIA
СЗАО, ул. Летная, 95Б
Покровское-Стрешнево м. Тушинская, Спартак Есть готовые дома Апартаменты,Квартиры
Цена по запросу
Alcon Tower
САО, Ленинградский пр-т, вл. 34
Цена по запросу
Площадь квартир:
от 71.1 до 136.52 м²
ЖК Павелецкая Сити
ЮАО, ул. Дубининская, вл. 59-69
Даниловский м. Павелецкая, Тульская 2 квартал 2023 Квартиры
Площадь квартир:
от 21.4 до 137.4 м²