Сми о нас

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

«Застройщики предусмотрительно устанавливают на старте низкие цены»

Kommersant.ru

Строительство жилья бизнес-класса в столице идет полным ходом, и у покупателей есть все шансы получить квартиру высокого качества по доступной цене. Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский рассказывает о том, на какие проекты стоит обратить особое внимание.

Рынок новостроек бизнес-класса в Москве растет, а цены на них снижаются. В третьем квартале объем предложения увеличился за три месяца на 10,5%. Средняя цена квадратного метра уменьшилась на 3,5% и составила 233 560 руб. Эти данные приводят аналитики компании «Метриум Групп».

Снижение цен в сегменте обусловлено появлением новых жилых комплексов в начальной стадии строительства с более привлекательной относительно рынка стоимостью квартир. За три месяца вышло три новых проекта бизнес-класса в разных ценовых категориях. «Потапово Lite» — малоэтажный жилой комплекс за пределами МКАД в Южном Бутово. Цена квадратного метра — от 100 тыс. руб., бюджет покупки — от 6,6 млн. «Зиларт» — масштабный проект редевелопмента территории бывшего автозавода им. И.А. Лихачева общей площадью более 1,5 млн кв. м. На старте продаж можно приобрести квартиру по цене от 157 тыс. руб. за кв.м. И наконец, в категории «бизнес плюс» — жилой дом «Дыхание» в Тимирязевском районе. Здесь цена квадрата начинается от 213 тыс. Как видим, застройщики предусмотрительно устанавливают на старте более низкий относительно рынка уровень цен. Таким образом они надеются «подогреть» инвестиционный спрос.

При этом в большинстве комплексов бизнес-класса в активной стадии строительства в третьем квартале было зафиксировано повышение цен, некоторые застройщики сократили размер скидок. Однако стоит отметить, что во многих компаниях готовы обсуждать условия продажи индивидуально. В то же время на рынке имеются и примеры снижения цен. Преимущественно такие проекты представляют собой давно построенные жилые комплексы с остатками предложения, зачастую по завышенным ценам. Уменьшение стоимости квартир обусловлено желанием девелоперов избавиться от «балласта».