За год структура предложения квартир без отделки скорректировалась

Обозреватель "Ъ FM" Светлана Бардина рассказывает о том, как часто в различных сегментах встречаются лоты со свободной планировкой.

В столичных новостройках бизнес-класса около 40% от всего объема экспозиции представлено лотами без какой-либо отделки. В начале лета из 33 тыс. таких квартир, представленных в реализации, 13 тыс. пришлось на первичные варианты бизнес-класса, посчитали специалисты компании "Метриум".

Разбивка долей объектов без отделки по сегментам выглядит так: 40% лотов сконцентрировано в бизнес-классе, 30% - в строящихся жилых комплексах в Новой Москве, еще 18% - в массовом сегменте, 10% - у премиальных проектов и лишь 2% - у высокобюджетных новостроек. За год структура предложения квартир без отделки немного скорректировалась: в июне 2023-го доля строящегося бизнес-класса составляла 46% таких квартир, массового сегмента - 15%, а в премиум-сегменте этот показатель не изменился и остается на уровне 10%. Доля высокобюджетного - находилась в пределах 3%, а Новой Москвы - 27%.

"Более 60% сделок в строящихся домах бизнес-класса сформировано квартирами и апартаментами без отделки" - отмечают эксперты ГК "Основа". Показатель подрос более чем на 5%. Это во многом связано с тем, что клиенты отдают предпочтение такому формату, чтобы снизить итоговую стоимость сделки.

На рынке квартир с предчистовой отделкой (это формат white box) также доминирует предложение в бизнес-классе. Здесь первичной недвижимости чуть более 35% таких вариантов.