18 октября 2017
Возвращение в хрущевки: площадь квартир в новостройках стремительно сокращается
Новые Известия

Возвращение в хрущевки: площадь квартир в новостройках стремительно сокращается

Застройщики учитывают уменьшающуюся платежеспособность покупателей и предлагают жилье, которое зачастую даже меньше пресловутых хрущевок

Как известно, вице-премьер правительства России Игорь Шувалов не мог понять, кто покупает квартиры размером в 20 кв.метров. Теперь его шансы на знакомство с такими покупателями сильно выросли. Как сообщает сайт "Мир квартир" со ссылкой на "Метриум Групп", в московских новостройках классов "эконом" и "комфорт" за последние три года минимальная площадь квартир существенно сократилась. Этим девелоперы стараются привлечь покупателей массового жилья, имеющих небольшое количество средств для его покупки.

Минимальная площадь однокомнатных квартир не изменилась и составляет 30−31 кв. метр. Но двухкомнатное жилье, занимающее от 42,2 кв. метров против 51,7 кв. метров ранее, стало меньше на 18,4%. А трехкомнатные квартиры стали компактнее на 15,5% - в них минимум составляет теперь 62,4 кв. метра, в отличие от 73,8 кв. метров ранее. Даже наименьшая площадь студий с 2015 по 2017 год сократилась с 22,4 кв. метров до 17,5 кв. метров.

Для сравнения: в стандартной однокомнатной хрущевке жилая комната составляла 17,4 кв метра, но в общую площадь квартиры входили и кухня, санузел и коридор. Что гораздо больше современных студий.

На рынке новостроек сейчас имеется 66 жилых комплексов. Примерно в четверти из них есть "однушки", площадь которых составляет менее 35 кв. метров, а в 29 проектах можно найти "двушки", занимающие менее 55 кв. метров. Такое маленькое жилье считается некомфортным для проживания.

С начала 2017 года на первичный рынок жилья в Москве вышли 18 проектов, в семи из них (почти 40%) максимальные площади однокомнатных квартир ниже среднерыночных. А в шести новых жилых комплексах наибольшая площадь трехкомнатных квартир также меньше, чем средняя по рынку.

Эксперты считают, что квартирография изменилась из-за того, что уровень доходов населения падает. Покупатели, которые не располагают большим бюджетом, стремятся сэкономить за счет выбора квартир с меньшей площадью, и этот фактор учитывают застройщики.

Однако преобладание мини-квартир ставит вопрос о качестве жизни в них, возможности полноценного содержания и воспитания детей в них.