Сми о нас

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Вадим Мошкович может получить девелоперские активы «Букета»

Ведомости

На землях группы можно построить около 2 млн кв. м недвижимости.

Девелоперский портфель группы компаний «Букет» может перейти структурам «Русагро» Вадима Мошковича, рассказал «Ведомостям» один из партнеров бывшего члена Совета Федерации. Собеседник напоминает, что в конце прошлого года «Русагро» приобрела права требования по кредитам Россельхозбанка почти на 35 млрд руб. к холдингу «Солнечные продукты» (масложировые комбинаты в Саратове, Москве, Новосибирске и т. д.), входящему в «Букет». Компания Мошковича планировала реализовать права требования и приобрести часть активов «Солнечных продуктов», сообщала «Русагро».

Обеспечением по кредитам Россельхозбанка, по словам собеседника «Ведомостей», помимо масложировых активов выступают еще и девелоперские проекты «Букета», которые теперь могут достаться структурам Мошковича. Об этом также знает знакомый руководителей Россельхозбанка и владельца «Букета» Владислава Бурова. Еще один знакомый Бурова подтверждает, что некоторые проекты «Букета» были заложены в Россельхозбанке и в итоге перешли к кредитору.

Что именно входит в девелоперский портфель «Букета», точно не известно. За развитие девелоперских проектов группы изначально отвечала компания B2B Development. Сейчас ее сайт не работает.

Опрошенные «Ведомостями» консультанты, работавшие с B2B Development, называют четыре проекта общей площадью 1,6-2,3 млн кв. м. В частности, на землях Московского жирового комбината в Причальном проезде и на пересечении 1-го Грайвороновского проезда и ул. Грайвороновской девелоперская компания планировала построить жилые комплексы «Сити лайтс» (167 000 кв. м) и «Грайвороново» (от 360 000 до 565 000 кв. м).

Структурам «Букета» принадлежит еще и Тушинский машиностроительный завод на ул. Свободы в Южном Тушине. С 2012 г. завод находится в стадии банкротства. Газета «Коммерсантъ» в прошлом году сообщала, что на его территории могут построить 1,4 млн кв. м недвижимости. Партнер Colliers International Владимир Сергунин считает, что там можно возвести 1-1,5 млн кв. м, из которых 450 000-600 000 кв. м — жилье.

Еще один жилой комплекс площадью 75 000 кв. м B2B Development хотела возвести рядом с Тушинским машиностроительным заводом в проезде Досфлота. Сергунин оценивает рыночную стоимость этих проектов в 16-20 млрд руб. Еще от 83 млрд до 106 млрд руб., по его расчетам, нужно будет вложить в их строительство.

Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая полагает, что затраты будут еще больше — 135-145 млрд руб.

Самым интересным проектом Сергунин считает комплекс в Причальном проезде, он расположен рядом с так называемым «Большим сити». При затратах на строительство в 10 млрд руб. выручка от продажи квартир там может составить 25-30 млрд руб.

Все ли эти проекты перейдут «Русагро», не известно. Если все, то структура Мошковича станет одним из крупнейших девелоперов Московского региона, констатирует председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. Сейчас бизнесмену принадлежит компания Level Group, в портфеле которой три проекта общей площадью около 250 000 кв. м — рядом с Кутузовским проспектом и с Павелецким вокзалом, а также на ул. Амурской. РБК и «Коммерсантъ» сообщали еще о двух проектах площадью примерно 200 000 кв. м в Печатниках и Донском районе.

Предыдущие компании Мошковича вели строительство в том числе крупных проектов, вполне логично, что Level Group планирует осваивать в том числе и большие участки, говорит Литинецкая. Представители «Русагро» и Level Group от комментариев отказались, запросы в «Солнечные продукты» и Россельхозбанк остались без ответа.

У основателя «Русагро» и бывшего члена Совета Федерации Вадима Мошковича огромный опыт работы на рынке недвижимости. Первую девелоперскую компанию — «Авгур эстейт» он создал еще в 1993 г. Она построила, к примеру, ЖК «Камелот» и La Defence в Хамовниках, офис Wall Street на Валовой улице. Уже в середине 2000-х вместе с акционером Собинбанка Сергеем Кириленко Мошкович создал компанию «Масштаб» для строительства целого города «А101» площадью почти 24 млн кв. м на Калужском шоссе. В 2008 г. Кириленко вышел из проекта, а «Масштаб» переименовали в «А101 девелопмент». В 2015 г. Мошкович продал «А101» группе «Сафмар» за $800 млн. Источники «Ведомостей» рассказывали, что он решил выйти из проекта в связи со сложностями в получении согласований от правительства Москвы. Через год он создал новую компанию (позже ее назвали Level Group), которая приобретала площадки только с разрешительными документами.

Вадиму Мошковичу не привыкать строить — у него были грандиозные проекты.

Авторы: Филатов Антон, Бурлакова Екатерина