Сми о нас
«В центре почти не осталось участков, пригодных для девелопмента»
Коммерсантъ-FM
Децентрализация премиальных локаций становится одной из важных тенденций в сегменте московских новостроек. С 2017 года экспозиция премиальных жилых комплексов, расположенных за пределами границ Центрального округа, возросла почти на треть, а в некоторых округах почти вдвое, посчитали аналитики компании «Метриум».
Высокобюджетные дома строились за пределами Бульварного и даже Садового кольца и раньше. Но за пять лет эта тенденция стала одной из наиболее заметных. Если в первом квартале 2017-го первичный рынок представляли 23 премиальных проекта, строящихся за пределами границ ЦАО, то в первом квартале текущего года их стало уже 30, рост составил более 30%.
Одна из основных причин децентрализации премиальных локаций заключается в том, что в центре почти не осталось участков, пригодных для девелопмента. К тому же зачастую на такие площадки наложены разные градостроительные ограничения, к примеру, по высотности и плотности застройки, или же они располагаются в границах охранных зон. Другая причина — развитие районов первого и второго пояса от центра города. Стоит отметить, что децентрализация премиальных локаций характерна для многих мегаполисов мира.
Последние, как отмечают брокеры, все время развиваются, обновляются. Результатом таких процессов нередко оказывается появление новых премиальных локаций. Создание за пределами центра столицы новых точек притяжения повышает статус районов и строящихся на их территориях проектов. Эксперты полагают, что в ближайшие годы будет наблюдаться дальнейшее развитие этой тенденции, в первую очередь за счет новостроек на западе и северо-западе города, расположившихся на первой линии набережных Москвы-реки.
