В Крыму стали возводить втрое больше жилья

В Крыму стали возводить втрое больше жилья.

В целом по стране отмечено падение строительства на 8,3%

На фоне сокращения объема строительных работ в целом по стране на 8,3% за три квартала 2015 года по отношению к аналогичному периоду 2014-го в Крыму, напротив, отмечен рост показателя почти в три раза. Опережает Крым только Чукотский автономный округ, где объем строительных работ вырос почти в пять раз. Об этом свидетельствуют данные Росстата.

Общая стоимость проведенных в стране за девять месяцев этого года строительных работ составила 3,8 трлн рублей. Наибольшее сокращение показателя отмечено в Ненецком автономном округе (на 47,8%, до 4,6 млрд рублей), Туве (на 38,6%, до 2,3 млрд), Еврейской автономной области (на 37,8%, доЗ млрд), Новосибирской области (на 34,8%, до 25,7 млрд).

В то же время в ряде регионов отмечен заметный рост объема строительных работ. Так, в Волгоградской и Амурской областях показатель вырос в 1,5 раза (до 44,8 млрд и 32,6 млрд рублей соответственно), в Новгородской области - в два раза (до 35,8 млрд рублей). Наибольший рост показателя отмечен в Крыму и в Чукотском автономном округе - до 3,2 млрд и 1,5 млрд рублей соответственно.

В общей сложности объем строительства сократился в 57 регионах, вырос - в 28.

Росстат учитывал не только законченные стройки, но и целый спектр работ: согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, к строительным работам относятся, в частности, подготовка строительного участка, строительство зданий и сооружений, работы по прокладке местных трубопроводов, линий связи и линий электропередачи, малярные и стекольные работы и пр.

Начальник методического отдела Национального рейтингового агентства Максим Васин указал на ряд факторов, оказывающих негативное влияние на сектор строительства. Прежде всего, по его словам, это снижение спроса на фоне сокращения реальных доходов населения. Реальные располагаемые денежные доходы населения в I квартале 2015 года сократились на 1,3% по отношению к аналогичному периоду 2014-го, во II квартале - на 3%, в III - на 3,3%. За 2014 год показатель сократился на 0,7%, тогда как в 2013-м отмечен рост на 4%.

- Также в числе факторов высокая средневзвешенная ставка по рублевым жилищным кредитам (13,15% за сентябрь) при сокращении количества и объема предоставленных жилищных кредитов на 36 и 38% соответственно, - поясняет Максим Васин. - Сказывается и рост просроченной задолженности на 37,7% за девять месяцев 2015 года в сравнении с аналогичным периодом 2014-го.

Управляющий партнер консалтинговой фирмы "Метриум" Мария Литинецкая отметила, что Крым представляет собой, по сути, неурбанизированную территорию, на развитие которой Украина практически не выделяла средств. Тогда как российские власти, по ее словам, после присоединения полуострова пытаются повысить популярность курорта среди граждан, а чтобы обеспечить высокий уровень сервиса, в регионе необходимо провести комплекс строительных работ.

- К тому же после воссоединения с Крымом спрос на недвижимость на полуострове увеличился в разы. Соответственно девелоперам стала интересна реализация новых проектов, - утверждает Мария Литинецкая.

Директор по развитию JCB в России (компания является одним из крупнейших мировых производителей тяжелого строительного оборудования) Сергей Харитонов напомнил, что в прошлом году правительством было принято решение о сокращении на 50% финансирования запланированных строительных проектов и начиная с 2016 года о полной заморозке инвестиций в новые государственные стройки. Это, по словам эксперта, также отразилось на строительном рынке.

Жилье у моря всегда в большой цене.