Уеду-ка я в Лобню...

Растет спрос на аренду и покупку частных домов

На фоне роста заболеваемости COVID-19 москвичи снова стали интересоваться покупкой и арендой загородного жилья.

Правда, без весеннего ажиотажа: все-таки нет тотальной самоизоляции, да и на удаленку ушли далеко не все.

А вот объявления о продаже загородных домов встречаются реже — собственники «поймали» волну и предпочитают искать арендаторов, а не покупателей. Поползли вверх и ценники на дачи, дома и коттеджи. По данным портала «Мир квартир», стоимость аренды в Подмосковье по сравнению с прошлым годом подросла более чем на 7 процентов. Небольшой дом, уточнили аналитики сервиса «Авито-Недвижимость», может обойтись в 39 тысяч рублей в месяц, а коттедж — в сто тысяч. Цены зависят, как правило, от имеющихся в доме удобств, расстояния от города, локации. «Если весной мы наблюдали всплеск спроса на летние дачи, то теперь — на дома, в которых можно зимовать, — объяснил гендиректор „Мира квартир“ Павел Луценко. — Если пандемия затянется или после второй волны наступят третья и четвертая, увидим массовую смену арендных квартир на дома».

Кто же пытается спрятаться от коронавируса за городом? По словам директора управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анны Раджабовой, частные дома в основном снимают москвичи, работающие удаленно. Интересуются загородной жизнью и семьи с детьми.

«Некоторые компании объявили, что удаленка у них продлится до конца года, — говорит она. — Поэтому их сотрудники арендуют дома на несколько месяцев и даже планируют там встретить Новый год».

Элитные же коттеджи, добавил руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate Сергей Горяинов, снимают минимум на полгода и дольше. К тому же сами собственники стараются заключать договоры на срок не меньше года. По словам эксперта, в сравнении с «доковидным» периодом арендные ставки на «элитку» подросли примерно на четверть. Скажем, хороший таунхаус в Подмосковье стоил 220 — 250 тысяч рублей в месяц, а сейчас — 280 — 300 тысяч рублей.

Пик спроса на аренду загородной недвижимости в этом году пришелся на апрель и май. Запросов тогда было на 40% больше, чем обычно. «В сентябре интерес к жилью за пределами мегаполиса вырос на 8,1% по сравнению с августом, — отмечает руководитель журнала „Загородное обозрение. Салон загородной недвижимости“ Белла Малышева. — Это напрямую связано с растущим напряжением относительно роста числа заболевших COVID-19».

Напомню, весной из-за коронавируса жители Москвы стали задумываться о приобретении участков в Подмосковье. Так, в апреле спрос на дачи вырос более чем на 37 процентов по сравнению с показателем за тот же месяц в 2019 году.

Небольшой дом может обойтись в 39 тысяч рублей в месяц, а коттедж — в сто тысяч

Автор: Жуков Сергей