«Темпы восстановления спроса превзошли все ожидания»

Даже пандемия коронавируса не смогла повлиять на расстановку сил на рынке новостроек в Новой Москве. Спрос восстановился, и лидеры продаж в основном сохранили свои позиции. По данным аналитиков компании «Метриум», за последние три месяца три наиболее успешных застройщика реализовали здесь более 60% от всех проданных в Новой Москве жилых площадей. Причем на одного из них приходится почти четверть рынка. Их суммарная выручка более 25 млрд руб., а общая выручка по всем жилым проектам в локации — более 40 млрд.

На эту сумму было реализовано около 300 тыс. кв. м по договорам долевого участия. И в третьем квартале по сравнению со вторым эти показатели удвоились. Один их самых востребованных проектов — в районе станции метро «Саларьево».

Темпы восстановления спроса превзошли все ожидания брокеров и девелоперов. К примеру, у одного из застройщиков в локации продажи в период с начала июля по конец сентября составили почти 50% от общего объема реализации за все прошедшие девять месяцев. Покупатели активно вернулись на рынок, хотя финансовое положение многих после режима самоизоляции существенно осложнилось.

На результат, безусловно, оказала влияние программа с новыми ипотечными ставками, запущенная как антикризисная мера еще в апреле. Она стала особенно эффективным средством восстановления активности на рынке жилья. Эксперты ожидают, что до конца года спрос здесь продолжит расти, причем внушительными темпами. Но растут и цены — только за третий квартал этот показатель на рынке новостроек Троицкого и Новомосковского административных округов увеличился на 9%.