Сми о нас

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru
Свой дом
Эхо Москвы

Насколько подорожали новостройки

авторская передача

ведущий Алексей Гусаров ведущий радиостанции «Эхо Москвы»

За шесть лет стоимость квартир на первичном рынке Москвы выросла на треть. Новые однокомнатные квартиры подорожали за эти годы с 6,1 миллионов до 7,6 миллиона рублей, прибавив в цене 25%. Стоимость двухкомнатных квартир выросла на 27% — с 8,6 миллиона до 10,6 миллионов. Заметнее всего увеличилась сумма для покупки трехкомнатной квартиры. Если к началу 2014 года она составляла, в среднем около 11 миллионов рублей, то теперь свыше 14,5 — рост составил 35%. Таким образом, цена однокомнатной квартиры за эти годы заметно приблизилась к старой стоимости двухкомнатной, новые «двушки» стали стоить почти как старые «трешки», а последние, в свою очередь, подорожали почти на 4 миллиона рублей, сообщили аналитики компании «Метриум», которые все это и подсчитали.

По словам экспертов, после экономического кризиса 2014 года спрос на новостройки рос вместе с дешевеющей ипотекой. Цены менялись довольно медленно, но в прошлом году произошел скачок сразу на 10%. Основной причиной стал переход на эскроу-счета. Застройщики лишились возможности напрямую привлекать средства дольщиков и вынуждены пользоваться банковскими кредитами.

Риэлторы обращают внимание на то, что с годами квартиры в новостройках стали меньше по площади. По словам экспертов, это реакция застройщиков на кризис, который ударил по доходам покупателей. Причем, урезать жилплощадь стали во всех сегментах — не только в массовом, но и в бизнес-классе, и даже в сфере элитного жилья.

А теперь свежая статистика. По данным компании «Метриум», в январе средняя цена предложения выросла на 2,2% и составила 178 с половиной тысяч рублей за квадратный метр.