Свой дом

Насколько подорожали новостройки

авторская передача

ведущий Алексей Гусаров ведущий радиостанции «Эхо Москвы»

Пройден новый ценовой рубеж. На рынке новостроек Москвы средняя цена квартиры в массовом сегменте в январе впервые превысила 13 миллионов рублей. За месяц показатель вырос почти на четверть миллиона рублей или на 2%, подсчитали в риелторской компании «Метриум». Год назад средний бюджет предложения квартир в новостройках стандарт — и комфорт-класса составлял 11 с половиной миллионов.

Заметнее всего подорожали студии — их средняя цена увеличилась за месяц на 4%, до 7,8 миллиона рублей. Однокомнатные квартиры в новостройках прибавили 2% и теперь стоят в среднем почти 11 миллионов. За двухкомнатную квартиру в строящемся доме в столице придется отдать почти 15 с половиной миллионов рублей и свыше 20-ти с половиной за трехкомнатную.

Любопытно, что квадратный метр в новостройках дорожает быстрее, чем растет сумма покупки квартир. Это связано с тем, что застройщики уменьшают площадь продаваемого жилья, чтобы не упали продажи. В России так делают с кризиса 2008 года — с тех пор площадь новостроек неуклонно сокращается. Так, по данным компании «Метриум», за прошедший год средняя площадь студии стала меньше 25 квадратных метров, однокомнатные квартиры уже не дотягивают до 39 «квадратов». В обоих случаях площадь уменьшилась примерно на полтора квадратных метра. Двухкомнатные за год потеряли больше двух квадратных метров и теперь средняя их площадь в Москве — около 60.

За последний год цены на новостройки выросли на 20-30%, говорится в обзоре «Метриум». Аналитики это связывают с увеличением цен на строительные материалы и дефицитом рабочей силы.