Свой дом

авторская передача

ведущий Алексей Гусаров ведущий радиостанции «Эхо Москвы»

В Москве продолжается бум строительства небоскребов, причем не только офисных зданий, но и пригодных для проживания. Объем предложения жилья в столичных дома выше 40 этажей с начала года вырос на четверть, сообщает компания «Метриум». Наибольшая часть новых небоскребов, или 48%, расположена в Центральном административном округе. Еще 23% небоскребов сданы на западе Москвы, 13% — на северо-востоке, 11% — на севере и еще 5% на северо-западе города.

Активное высотное строительство в Москве объясняется обычным для мегаполисов удорожанием земли и дефицитом ликвидных площадок для строительства, говорится в публикации газеты «Коммерсант». Одновременно с большими доходами высотки означают и более сложное строительство: например, небоскребы требуют более внимательного отношения к инфраструктуре и создания зимних садов, эксплуатируемых кровель, паркингов и транспортной инфраструктуры более высокой плотности.

В течение следующих пяти лет аналитики ожидают появления нескольких заметных высоток, в том числе небоскреба в «Зиларте» высотой около 150 м, комплекса Grand Tower и 104-этажного здания в «Москва-Сити». Высоток в столице будет еще больше, прогнозируют эксперты — при стагнации цен и высокой конкуренции застройщики будут стараться максимизировать прибыль путем увеличения размера жилых комплексов. Кроме того, программа реновации усилит конкуренцию среди застройщиков, и, чтобы удержать себестоимость строительства на конкурентном уровне, девелоперам понадобится повышать этажность.

Кстати, на территории делового центра «Москва-Сити» сейчас строится небоскреб, который должен стать самым высоким жилым зданием не только в России, но и в Европе. По проекту в нем будет 405 метров. Это более сотни этажей. Помимо апартаментов запланирован бизнес-центр, торговый комплекс и детский сад временного пребывания, рассказал вице-мэр Марат Хуснуллин. По его словам, инвестиции в проект составят 30 миллиардов рублей. Ожидается, что стройка будет завершена в течение пяти лет. Рекордный небоскреб названия пока не получил. Предполагается, что его выберут по итогам голосования на портале «Активный гражданин».

Тем временем, в городе небоскребов Нью-Йорке будет ограничено строительство высоток из стали и стекла. Сначала мэр Билл де Блазио анонсировал запрет на возведение новых небоскребов, но затем уточнил, что строительство таких зданий будет допустимо, если высотки будут отвечать требования к энергоэффективности.

Как пишут местные СМИ, так власти Нью-Йорка стремятся сократить выбросы парниковых газов. По словам Де Блазио, главной причиной высоких выбросов являются не автомобили, а небоскребы, которые потребляют слишком много энергии. Билл де Блазио также объявил, что власти обяжут владельцев небоскребов соблюдать стандарты энергоэффективности, призванные снизить объем выбросов зданиями парниковых газов. Принять меры по внедрению этих стандартов владельцам небоскребов необходимо к 2024 году. В противном случае им придется ежегодно платить штрафы в размере до одного миллиона долларов на здание.