Столичные дома от иностранных звезд

Любой нестандартный проект, особенно возведенный с любовью и выделяется на общем фоне. А если еще в создании участвовал известный иностранный архитектор, а интерьеры оформлял звездный дизайн то можно ожидать, что покупатель недвижимости не разочаруется. Что отличает такие жилые комплексы от других? Изысканность и функциональность и, скорее всего, более высокая цена. однако практика показывает, что расходы окупятся: ведь наиболее удачным домам даже кризисы - квартиры в них если и дешевеют, то незначительно

Создать жилой проект премиум- и бизнес-класса уже давно невозможно без привлечения хорошего архитектора. Вкус покупателей становится все изысканнее, ведь путешествуя по миру и покупая недвижимость в разных странах, они получают полное представление о качественной архитектуре.

Московские девелоперы, возводящие жилые комплексы с учетом столь высоких клиентских запросов, стараются привлечь в свои проекты как можно больше звездных партнеров, в том числе иностранных. "Применение нестандартных решений в архитектуре и стилевом оформление зданий априори делает проект интересным для инвесторов и покупателей", - говорит генеральный директор "Метриум" Мария Литинецкая. Но если еще десять лет назад для успеха достаточно было лишь пригласить зарубежного зодчего, чтобы тот принял участие в создании концепции и "нарисовал" необычный внешний облик здания, то сейчас становится важным и дизайнер, который оформляет внутреннее пространство или создает парковую зону на придомовой территории.

"Еще 10-15 лет назад никто не знал о Филиппе Старке и Келли Хоппен, сегодня же эти имена на слуху благодаря проектам, реализованным в Москве в последние годы. И соответственно, изысканная московская аудитория уже готова платить определенную премию за проекты с участием известных архитекторов и дизайнеров. Следующая волна - это активный приход на московский рынок топовых зарубежных проектировщиков, например таких как Роберт Стерн", - отмечает Дмитрий Халин, управляющий партнер компании IntermarkSavills.

В качестве примера успеха такого подхода специалисты рынка недвижимости приводят проекты компании "Баркли". "Результат привлечения

звездных партнеров не заставил себя долго ждать: Barkli Virgin House сейчас практически полностью распродан, в продаже осталось буквально пара квартир и пентхаус. Быстро "разлетался" и Barkli Park при средневзвешенной стоимости квадратного метра 18 900 долларов. Кстати, это была заоблачная цена для Мещанского района! Фактически один проект разом поднял его статус", - восхищается Денис Попов, управляющий партнер компании Contact Real Estate.

Есть еще один важный момент, который следует учитывать потенциальным покупателям элитной недвижимости. Действительно, стоимость квадратного метра в домах, построенных с привлечением звездных архитекторов, достаточно высока. По оценке экспертов, "наценка" за звездное имя традиционно составляет 15-25%, то есть сейчас оно ассоциируется с высоким качеством, за которое клиенты готовы платить. А в дальнейшем позволит сохранить их инвестиции. "Квартиры во многих клубных домах той же Остоженки в кризис просели до 30%, в то время как предложения в именитых жилых комплексах не падали в стоимости ниже 10-15%", - отмечает Денис Попов.

Для того чтобы читателям, только собирающимся купить недвижимость, было проще ориентироваться, журнал "Мир и Дом" сделал подборку строящихся жилых комплексов, в создании которых принимали участие иностранные архитекторы и дизайнеры и где пока можно приобрести квартиру непосредственно у застройщика.

Дизайн-концепт Barkli Virgin House - творение англичанки Келли Хоппен, среди клиентов которой Дональд Трамп, Хиллари Клинтон, Дэвид и Виктория Бекхэм, Элтон Джон, Гвинет Пэлтроу и даже английская королевская семья. Проект внутренней отделки Barkli Park по соседству с Екатерининским парком создал культовый, французский дизайнер Филипп Старк.

Наталья Бессонова