Сми о нас
«Средняя цена предложения выросла чуть больше чем на 2%»
Коммерсантъ-FM
Светлана Бардина — о цене новостроек
Обозреватель «Коммерсантъ FM» Светлана Бардина рассказывает, какое количество объектов представлено в различных округах Москвы.
За месяц нового года рынок новостроек массового сегмента показал рост в цене. Повышение зафиксировано более чем в 40% комплексов. Средняя цена предложения выросла чуть больше чем на 2% и приблизилась к 180 тыс. руб. за квадратный метр, а средняя стоимость квартиры составила около 10,35 млн руб. Самые заметные изменения произошли в Северо-Западном и Северном округах Москвы. А объем предложения в городе в целом наоборот уменьшились на 5%, рынок пополнился лишь одним новым комплексом, посчитали аналитики риэлтерской компании «Метриум».
Сейчас в реализации в сегменте представлено 92 объекта, в которых располагается около 16 тыс. квартир — это почти миллион квадратных метров. Для сравнения, год назад в продаже было на тысячу лотов больше, а в начале 2018 года на 2 тыс. Наибольшее количество квартир в домах массового сегмента предлагается в Юго-Восточном округе. На его долю приходится более 20% предложения в городе. И почти половину из этого составляют двухкомнатные лоты. Чуть меньше на севере. А на северо-западе и юго-западе почти нет выбора.
В структуре предложения по стадии строительной готовности наибольшую долю рынка занимают квартиры в домах на этапе отделочных работ, то есть когда здание уже возведено полностью. Это треть рынка. Чуть меньше в проектах, которые еще возводятся или находятся на начальном этапе строительства. Их доли составляют по 25%. Наименьший объем предложения представлен в полностью готовых новостройках.
