«Среди высотных проектов апартаменты сейчас в меньшинстве»

За три года в Москве в полтора раза стало больше высоток. В городе сейчас насчитывается 47 объектов, которые можно назвать небоскребами. Среди них есть как проекты, в которых только один из корпусов выше 100 м, так и весь комплекс. 100 м соответствуют примерно 30 этажей. Но в списке небоскребов учитывается общая архитектурная высота здания до его верхней отметки, к примеру, до окончания шпиля, а не только до последнего этажа.

По данным экспертов компании «Метриум», в пределах старых границ Москвы девелоперы сейчас реализуют чуть больше 35,5 тыс. лотов. Почти 7 тыс. из них расположены в высотных комплексах. То есть 19% экспозиции нового жилья в Москве сегодня сконцентрировано в башнях, большинство из которых относится к сегменту недвижимости бизнес-класса.

Что касается стоимости в небоскребах, то высотные новостройки не на много, но все же дороже других новых жилых комплексов Москвы. Средняя стоимость квадратного метра в небоскребах достигает почти 350 тыс. руб. В проектах более привычной высотности — около 342 тыс. за «квадрат». А вот средняя стоимость сделки отличается уже более существенно — на 13,5%.

Брокеры отмечают, что строительство высотных жилых зданий стало более распространенным в Москве. Одна из причин тренда — это то, что застройщики идут по пути максимизации прибыли при недостатке земельного ресурса. Также следует обратить внимание на то, что среди высотных проектов апартаменты сейчас в меньшинстве, и стали преобладать квартиры.