Сми о нас
«Спрос на новостройки премиум-класса был достаточно активным»
Коммерсантъ-FM
Светлана Бардина — о предложениях в сегменте
Обозреватель «Ъ FM» Светлана Бардина рассказывает о том, почему сократилось число предложений в премиум-сегменте.
В Москве в сегменте новых проектов премиум-класса представлено в реализации около 2 тыс. квартир и апартаментов общей площадью чуть более 210 тыс. кв. м., и этот показатель снижается. За год предложений нового премиального жилья стало меньше на 21%, а за два — почти на 45%.
В количественном выражении это выглядит так: летом 2019 года застройщики предлагали более 3,5 тыс. премиальных лотов, в 2020-м — в экспозиции было 2,5 тыс. лотов. Сейчас — около 2 тыс., посчитали аналитики компании «Метриум».
Вместе с объемом лотов сокращалось и количество проектов, в которых можно было купить премиальное жилье. Два года назад на рынке велись продажи в 60 объектах, теперь — только в 53.
Ситуация, по мнению экспертов, объясняется тем, что спрос на новостройки премиум-класса был достаточно активным в последние два года. В это время на рынке появилось много разнообразных проектов. Они привлекли не только покупателей премиального жилья, но и потенциальных клиентов элитного рынка.
Последние пришли в премиум-класс из-за дефицита новых элитных проектов застройки. В то же время спросу в сегменте способствовали инвесторы. Они стремились найти качественное жилье, которое максимально долго будет сохранять актуальность как для перепродажи, так и для аренды. В совокупности все эти факторы привели к быстрому вымыванию предложения в премиальном сегменте рынка новостроек.
В первом квартале текущего года, по подсчетам брокеров, продажи и бронирование открылись в четырех проектах премиум-класса. А во втором — на рынок не выведен ни один новый проект.
