Сми о нас

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru
Снижение первого взноса по ипотеке до 15% сравняет его с материнским капиталом - эксперты
ТАСС

Семьи с детьми, приобретающие жилье с помощью материнского капитала, смогут получить почти нулевой первый взнос по ипотеке за счет реализации поручения президента РФ снизить до 15% первоначальный взнос для этой категории граждан. Такое мнение высказал ТАСС независимый эксперт по ипотечному кредитованию Сергей Гордейко.

«Мера улучшает положение тех, кто получает материнский капитал. Для них первоначальный взнос будет стремиться к нулю. Например, если квартира стоит 5 млн рублей, при первоначальном взносе в 20% (средний минимум сегодня — прим. ТАСС) требовалось внести 1 млн рублей, а при 15% — 750 тысяч рублей. Это не рыночная мера, а усиление поддержки для семей с детьми. Связь с другими госпрограммами будет ясна после работы правительства», — сказал эксперт.

В условиях кризиса возможность вносить большие первоначальные взносы у населения снижается, особенно у семейных покупателей, поэтому для некоторых из них возможность внести на 5% меньше средств станет выходом из ситуации, сообщила в беседе с ТАСС управляющий партнер риелторской компании «Метриум» Мария Литинецкая. Эксперт подсчитала, что при средней ориентировочной стоимости квартиры в России порядка 3 млн рублей разница в первоначальном взносе 20% и 15% составит около 150 тыс. рублей.

Реализация поручения президента поможет росту спроса на рынке недвижимости, особенно, среди тех, кто особо нуждается в улучшении жилищных условий в связи с появлением ребенка, отметил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. По его словам, ипотека с минимальным первоначальным взносом на уровне 10-15% всегда была самой востребованной, и, как только банки увеличивали требования к первоначальному взносу, они теряли потенциальных заемщиков. «Считаю, что такая мера повысит спрос на недвижимость за счет тех, кто только получил материнский капитал, который в последующем сможет использовать для погашения ипотечного займа. Мы прогнозируем рост интереса к ипотеке за счет такой меры в пределах 10-15% от текущих показателей», — сказал эксперт.

По действующему законодательству, средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий. В соответствии с изменениями, внесенными в порядок выплаты материнского капитала в марте 2020 года, сумма выплаты на первенца составляет 466 617 рублей, при рождении или усыновлении второго ребенка — 616 617 рублей. Такая же сумма полагается за третьего, четвертого и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года. Программа действует до конца 2026 года.