С начала года в Москве выросло предложение новостроек массового сегмента

Агентства недвижимости опубликовали квартальные отчеты по рынку новостроек Москвы за первый квартал 2017 года

По итогам первого квартала 2017 года в Москве на 7,3% (около 1,3 тыс. квартир) выросло предложение новостроек массового сегмента (эконом и комфорт), говорится в исследовании риелторской компании "Метриум" (есть в распоряжении "РБК-Недвижимости"). По данным компании, с начала года продажи открылись в шести проектах, а также в новых корпусах строящихся четырех жилых комплексов.

Всего по итогам первого квартала в столице, по данным агентства недвижимости "Бест-Новострой", реализовывались квартиры в десяти корпусах жилых комплексов экономкласса и 54 корпусах в новостройках комфорт-класса. Совокупный объем реализуемого жилья в данном сегменте достиг 1,15 млн кв. м. Наибольшая доля предложения новостроек в столице приходится на ЮВАО (30,7%). Еще почти треть лотов равномерно распределилась между СВАО (15,7%) и ЮАО (16,2%), отмечается в исследовании "Метриум".

Средняя цена предложения в новостройках массового сегмента, согласно исследованию "Метриум", составила в марте 148,4 тыс. руб. за 1 кв. м. За год стоимость, по данным "Бест-Новострой", снизилась на 2,4 п. п. - в основном по причине выхода на рынок новых объемов в течение года.

Проекты, вышедшие на рынок новостроек массового сегмента в первом квартале 2017 года

По данным "Метриум", минимальная стоимость новых квартир массового сегмента Москвы упала в первом квартале на 9,6%, до 2,42 млн руб. Средний бюджет однокомнатных квартир составил 6,23 млн руб. (+ 1,3% за первый квартал), двухкомнатных - 9,02 млн руб. (- 0,2%), трехкомнатных - 12,13 млн руб. (- 0,7%).

В Москве рост объема предложения новостроек массового сегмента продолжится и в дальнейшем, прогнозирует председатель совета директоров компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.

В "Метриум" предпосылки к росту цен на столичные новостройки массового сегмента видят в ближайшие три месяца. "Учитывая новые, достаточно привлекательные ставки по ипотеке и тенденции второй половины марта, во втором квартале можно ожидать высокий интерес к рынку новостроек со стороны покупателей", - отмечает директор департамента консалтинга и управления проектами "Метриум" Анна Соколова.

Ранее управление Росреестра по Москве отчиталось о росте сделок на первичном рынке. По его данным, за последний год количество проданных квартир в новостройках столицы выросло в два раза. По итогам марта 2017 года в Москве было зарегистрировано 5418 договоров долевого участия (ДДУ), по которым продается жилье на первичном рынке. В марте прошлого года Росреестр зафиксировал 2,6 тыс. ДДУ.

Автор: Сергей Велесевич