РЖС пообещал 120 тыс. семей льготников дешевые квартиры

19.03.2013, Известия

Фонд обещает создать более 100 жилищных кооперативов и выделить 4,5 тыс. га под индивидуальное строительство

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) представил в правительство прогнозные показатели обеспечения жильем граждан, имеющих трех и более детей.

Льготникам обещано право на получение дешевого жилья — в документах Минрегиона фигурировали цифры: не более 80% рыночной стоимости для соответствующего региона и одновременно не дороже 30 тыс. рублей за 1 кв. м. Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) имеют право создать работники госпредприятий, военные-контрактники, молодые ученые (кандидаты наук до 35 лет и доктора наук до 40 лет), научные и инженерно-технические работники государственных научных центров и академий наук, педагоги высших учебных заведений, а также молодые и многодетные семьи из числа работников федеральных предприятий. РЖС выделяет участки, которые могут бесплатно получить члены кооперативов. Кроме того, многодетным родителям предложат для индивидуального строительства бесплатную землю, обеспеченную инфрастуктурой.

Предполагается, что в нынешнем году в стране появится не менее 40 "льготных" ЖСК. А к 2015 году их будет создано уже не менее 120. По планам фонда, за три года в такие кооперативы вступят 19 тыс. многодетных семей, и это будет 20% от общего числа членов ЖСК. Таким образом, всего в кооперативы вступят около 95 тыс. семей льготников. Бесплатные участки под индивидуальное строительство — в сумме 4513 га — должны получить 30 тыс. многодетных семей. По расчетам фонда, экономия средств льготников составит до 30% от рыночной стоимости жилья, а экономия при эксплуатации жилья составит до 35% за счет использования энергосберегающих технологий.

— Вопрос в том, где льготникам получить деньги на строительство. Скорее всего, найдется группа заинтересованных лиц, которая воспользуется этой схемой, чтобы получить на льготных условиях участок под застройку. Они договорятся с ЖСК, обеспечат жильем льготников, а оставшиеся квартиры продадут и за счет этого получат прибыль, — считает генеральный директор консалтинговой компании "Метриум" Мария Литинецкая.

У Оксаны Гарнаевой, председателя фонда помощи молодым семьям "Русская березка", возможность получить бесплатную землю под ЖСК и индивидуальное строительство тоже вызвала сомнения. По ее мнению, сами семьи предпочли бы получить льготные кредиты, "которые реально выплатить", на покупку готового жилья в своем районе.

— Доходы средней многодетной семьи не так высоки, чтобы в сжатые сроки построить собственный дом. Пока получат землю, пока зальют фундамент, закончат строительство — глядишь, уже и дети выросли, — говорит она. Также, по словам Гарнаевой, большое значение имеет расположение участка, который предоставят под строительство. Далеко не всегда эти варианты удобны для многодетной семьи.

— Хотелось бы жить в том же районе, где семья жила раньше, чтобы была какая-то инфраструктура, чтобы можно было детей отдать в школу. Могут дать участок в чистом поле, который формально находится в том же городе, но там еще ничего нет, инфраструктуру не наладили. В таких местах, конечно, детей растить тяжело, — рассказывает о возможных проблемах эксперт.

В декабре прошлого года Фонду РЖС удалось запустить три "пилотных" кооператива для льготников. Это ЖСК "Сигма" в Новосибирской области (сотрудники Сибирского отделения РАН) , ЖСК "Остров" во Владивостоке (работники Дальневосточного федерального университета и Дальневосточного отделения РАН), а также ЖСК "Агрополис" (работники Санкт-Петербургского государственного аграрного университета; расположится на землях СПГАУ). В трех кооперативах в сумме 1554 семьи, из них 75 многодетных.

В Фонде РЖС не смогли предоставить оперативный комментарий. Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства был создан в 2008 году. Его задачи — способствовать развитию строительства жилья и объектов инфраструктуры, производству строительных материалов, содействовать созданию промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов. Фонд имеет соглашения о взаимодействии со всеми субъектами РФ.