"Рост объясняется отчасти финансовой политикой девелоперов"

Доля студий в сегменте массовых новостроек столицы увеличилась почти до 13%. Причем за год их доля удвоились. Это максимальный показатель за все время. По мнению экспертов компании "Метриум", рост экспозиции студий связан, возможно, как с увеличением их количества в новых объектах массового сегмента, так и с ростом интереса клиентов к ним, в связи со снижением ипотечных ставок и ростом цен. В начале года в жилых комплексах эконом- и комфорт-классов в реализации было представлено менее 1,5 тыс. лотов. Сейчас их более 2 тыс. Рост составил 60% за полугодие -  более чем в два раза за 12 месяцев.

Перераспределение предложения в сторону студий, считают брокеры, произошло в основном за счет сокращения доли двух- и трехкомнатных квартир. Год назад на студии приходилось около 6 % лотов, на однокомнатные квартиры -  треть объема предложения, на двухкомнатные -  более 40% , трехкомнатные занимали пятую часть сегмента. Сегодня доля студий выросла почти до 13%. Однокомнатные квартиры удерживают позиций. А вот двух- и трехкомнатные представляют 37% и 18% объема экспозиции соответственно.

Рост количества предложений студий, особенно в новых проектах, объясняется отчасти финансовой политикой девелоперов, полагают брокеры. На рынке стало больше запросов на самые бюджетные варианты жилья. А студии оказываются своеобразным "антикризисным продуктом".

На сегодняшний день студии представлены в 63 из 86 московских комплексов комфорт- и эконом класса. Год назад при таком же общем числе проектов, студии можно было найти только в 51 комплексе.