Сми о нас

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

России есть чем привлечь

Ведомости

За прошедший год число инвесторов, готовых вкладывать в жилье, существенно выросло, выяснили аналитики EY. Инвесторы ждут роста цен или как минимум их стабилизации

В 2014 г. жилая и коммерческая недвижимость России будет пользоваться повышенным спросом, уверены инвесторы, опрошенные компанией EY. Всего в опросе приняли участие 500 респондентов из 15 стран Европы; на вопросы о России ответили представители 33 компаний, работающих на рынке недвижимости. Более 90% опрошенных готовы инвестировать средства в российскую недвижимость (в 2013 г. таких было чуть более 80%).

В 2014 г. самым востребованным в России будет жилье. Более 70% респондентов EY планируют инвестиции в этот сектор (в прошлом году в российское жилье верило лишь 23% инвесторов), ожидая роста цен или как минимум их стабилизации. Спрос на коммерческую недвижимость с 2013 г. практически не изменился. О готовности вложить средства в офисную недвижимость по-прежнему заявили 48% инвесторов, в торговую - 55%, склады и гостиницы заинтересовали 80% респондентов.

Консультанты в сфере коммерческой недвижимости не разделяют оптимизма инвесторов. По подсчетам CBRE, в 2013 г. на российский рынок поступило 5,2 млрд. евро ($7,1 млрд). По словам Валентина Гаврилова, директора отдела исследований рынка CBRE в России, в 2014 г. инвесторы могут несколько снизить свою активность, если макроэкономическая ситуация в стране не улучшится. Олеся Дзюба, заместитель руководителя отдела исследований Jones Lang LaSalle, также уверена, что инвестиционный рост закончился: по предварительным подсчетам, в 2013 г. в российскую коммерческую недвижимость вложили $8 млрд, в 2014 г. компания ждет не более $7,8 млрд.

Оценить объем средств, которые ежегодно вкладывают инвесторы в российский рынок жилья, аналитики не берутся, но на рост числа сделок надеются. По итогам 2013 г. эконом- класс в Москве подорожал на 3,2% до 133 000 руб. за 1 кв. м, бизнес-класс - на 9,4% до 220 150 руб. за 1 кв. м, отмечает гендиректор «Метриум груп» Мария Литинецкая. На 2014 г. для обоих сегментов она прогнозирует сокращение объемов предложения и дальнейший рост цен. На 2014 г. для обоих сегментов она прогнозирует сокращение объемов предложения и дальнейший рост цен. По данным агентства Welhome, стоимость 1 кв. м на первичном рынке элитных квартир Москвы установилась на уровне $21 860, в 2014 г. «квадрат» подорожает еще на 8-10%. По информации Soho Real Estate, на вторичном рынке элитного жилья в Москве 1 кв. м к концу года вырос до $26 900 и в 2014 г. станет дороже на 5-7%.

Юлия Петрова, ВЕДОМОСТИ