11 октября 2017
Роман Троценко достроит за Сергеем Полонским
Ведомости

Aeon Corporation Романа Троценко оказалась владельцем еще одного проекта Сергея Полонского: она достроит комплекс "Рублевская ривьера" в Крылатском

Структура Aeon Corporation Романа Троценко - "Аеон девелопмент" достроит жилой комплекс "Рублевская ривьера" на Рублевском шоссе, рассказали партнер компании и два риэлтора, работающих в этом районе. Вице-президент Aeon Corporation Дмитрий Старостин подтвердил наличие проекта в портфеле компании.

"Рублевскую ривьеру" изначально начинала строить Mirax Group Сергея Полонского. Еще в 2006 г. она выиграла тендер Минздрава и Росимущества на строительство реабилитационного комплекса "Центр здоровья" (37 000 кв. м) в Крылатском. На соседнем участке группе разрешалось построить жилой комплекс на 190 000 кв. м. Впрочем, в презентации Mirax Group для держателей облигаций в 2010 г. говорилось о 330 000 кв. м. Инвестиции в проект там оценивались в $537 млн.

Aeon Corporation выкупила "Рублевскую ривьеру" у "Базэла" Олега Дерипаски, утверждает источник, близкий к одной из сторон сделки. Он напоминает, что "Главстрой" (входит в " Базэл ") изначально выступал партнером Mirax Group по данному проекту, а в последние годы именно холдинг Дерипаски занимался им. Второй собеседник, близкий к другой стороне сделки, уточняет: половина "Рублевской ривьеры" досталась Aeon Corporation вместе с остальными активами Mirax Group, а, выкупив долю "Базэла", компания Троценко стала единоличным собственником проекта. Так, бизнесмену достался от Mirax Group комплекс "Башня "Федерация" (443 000 кв. м) в "Москва-сити". Компания также будет строить многофункциональный комплекс на 121 500 кв. м на месте завода "Филикровля" на Кутузовском проспекте. Ранее об участии Aeon Corporation в "Рублевской ривьере" не сообщалось. Представитель "Базэла" от комментариев отказался.

Ответил за Рублевку

"Рублевская ривьера" - один из проектов, ставших поводом для возбуждения уголовного дела в отношении Сергея Полонского. Следствие посчитало, что в результате мошенничества со стороны бизнесмена и топ-менеджеров компании покупателям квартир нанесен ущерб на 2,4 млрд руб. (по "Кутузовской миле") и 256,4 млн руб. (по "Рублевской ривьере"). В июле Пресненский районный суд приговорил Полонского к пяти годам лишения свободы и освободил его в зале суда в связи с истечением сроков давности.

Общая площадь "Рублевской ривьеры" составит 220 131 кв. м, включая жилой комплекс и здания международного центра хирургии и реабилитации, сказано в презентации Aeon Corporation. Объект планируется завершить в декабре 2020 г. Инвестиции в достройку жилого комплекса управляющий партнер "Метриум групп" Мария Литинецкая оценивает в 9,5 млрд руб. Председатель совета директоров "Бест-новостроя" Ирина Доброхотова считает, что инвестор может уложиться и в меньшую сумму - 7,2-8,6 млрд руб.

"Рублевская ривьера" однозначно будет пользоваться спросом, считает Литинецкая: у проекта хорошая транспортная доступность (рядом МКАД и Рублевское шоссе), он находится в непосредственной близости с рядом крупных зеленых зон, включая лесопарк "Черепковский луг". Доброхотова добавляет, что "Рублевская ривьера" находится в крайне конкурентной среде. Рядом строятся Vander Park и "Академика Павлова" (девелопер обоих - ГК ПИК ), "Достояние" (" Галс-девелопмент "), "Петра Алексеева, 12А" (Ingrad) и проч., которые имеют куда более удачное месторасположение, указывает она, девелоперу придется придумать какое-либо конкурентное преимущество, чтобы успешно распродать квартиры.

Половина "Рублевской ривьеры" досталась Aeon Corporation вместе с остальными активами Mirax Group, а, выкупив долю "Базэла", компания Троценко стала единоличным собственником проекта

Автор: Филатов Антон