Риелторы: ограничение на выдачу сведений из ЕГРН усложнит сделки с жильем

МОСКВА, 16 дек — РИА Недвижимость. Ограничение на предоставление сведений из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) усложнит проведение сделок с жильем, заявили опрошенные РИА Недвижимость риелторы.

Ранее глава Росреестра Олег Скуфинский, выступая в Совете Федерации, сообщил, что в России могут ограничить предоставление сведений из ЕГРН о чужих квартирах. По его словам, это снизит риски мошенничеств и защитит персональные данные.

«Росреестр предлагает обеспечить доступ к сведениям из ЕГРН только после получения согласия собственника недвижимости. Думаю, что это несколько усложнит прохождение сделки и увеличит ее сроки. Особенно остро данный вопрос встанет в первые несколько месяцев работы по новому порядку, когда процедурные моменты не до конца отлажены и отработаны», — прокомментировала управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

Она полагает, что вопрос защиты персональных данных в современных условиях является одним из наиболее острых, однако перед тем, как вводить ограничительные меры, следует учесть и возможные риски. «На мой взгляд, подобная инициатива приведет к распространению различных „серых“ схем, позволяющих получить информацию о конкретном объекте недвижимости. Пока не очень понятно, как Росреестр и иные органы власти планируют противодействовать таким практикам», — сказала Коркка.

С одной стороны, закрытие свободной выдачи информации из Росреестра повысит безопасность данных, с другой — свободная выдача выписок очень удобна для многих людей, в том числе и в первую очередь для физлиц, высказала свою точку зрения директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

По ее мнению, если выписки смогут получать только собственники, это может привести к коллапсу на рынке — как минимум потому, что остановятся ипотечные сделки. «Ведь сейчас более 70% сделок на вторичном рынке в Москве проходят по ипотеке, а при заключении ипотечного договора в пакет необходимых документов обязательно включается выписка из ЕГРН», — пояснила она.

Вообще, добавила Дымова, выписка из ЕГРН является необходимым атрибутом для любой сделки по недвижимости, поэтому даже при обеспечении мер по защите данных в любом случае нужно, чтобы выписки могли заказывать компании из круга компаний, работающих с недвижимостью: страховые, риелторские компании, банки.